Коттеджный поселок, проект
Адрес: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Лаголовское сельское поселение», ЗАО «Красносельское», квартал 4, уч. Капорское, рабочий участок 3 кп.
Площадь земельного участка в границах землеотвода 245 833 кв.м
Общая площадь продаваемых участков 181 645 кв.м
Общее количество участков 238 уч.
Проектирование коттеджного посёлка. Цель работы: анализ потенциала использования земельного участка.
Территория проектирования расположена между населенными пунктами Красное Село и Яльгелево и непосредственно примыкает к транспортной магистрали – Красносельскому шоссе, обеспечивающей связь с Санкт-Петербургом и населенными пунктами Ленинградской области.
Согласно Правилам землепользования и Застройки на территории муниципального образования Лаголовское сельское поселение МО «Ломоносовский муниципальный район» Ленинградской области, утвержденными Решением совета депутатов № 28 от 24.12.2014г. земельный участок с кадастровым номером 47:14:1203004:3 относится к зоне СХ.1 – зоне ведения садоводства и дачного хозяйства (строительства). Земельный участок свободен от застройки и ограничен:
- с севера, запада и востока - землями сельскохозяйственного назначения
- с юга – Красносельским шоссе (автомобильной дорогой III категории).
С севера от территории проектирования находится Капорское озеро, место тихого отдыха и рыбалки.
По заданию заказчика освоение территории коллективного садоводства «Подсолнухи-2» будет осуществляться в три очереди.
Помимо выше перечисленных объектов и площадок общего пользования в санитарно-защитной зоне Красносельского шоссе, на территории садоводства размещаются пожарные резервуары (искусственные водоёмы), трансформаторная подстанция, детские площадки, площадки для отдыха.