Дольщики Альпийского, 32 отбились от претензий на 18 миллионов

   21 июня 2011, 15:44
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области отказал в удовлетворении иска ООО «Ремстрой» к товариществу собственников жилья «Альпийский, 32».
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области отказал в удовлетворении иска ООО «Ремстрой» к товариществу собственников жилья «Альпийский, 32». Истец требовал взыскать 18,66 млн рублей, называя эту сумму задолженностью по оплате выполненных им работ. В качестве третьего лица к процессу было привлечено ООО «ТД «Сигма».

Дом в Петербурге на Альпийском, 32 строило с привлечением средств дольщиков ЗАО «КОПстройсервис» (новое наименование – ЗАО «КС-Сервис»). В 2007 году первоначальный застройщик обанкротился, адрес попал в список проблемных точек на карте долевого строительства Петербурга. 

На основании постановления правительства Санкт-Петербурга от 18.09.2007 № 1210 функция застройщика дома была передана ТСЖ, созданному дольщиками. Непосредственно работы по строительству вели на основании договоров подряда последовательно две организации – ООО «ТД «Сигма» (по договору с «КОПстройсервис») и ООО «Ремстрой» (по договору с ТСЖ).

«Работы, выполненные ООО "ТД "Сигма", были приняты заказчиком – ЗАО "КС-Сервис". Дом был полностью готов к эксплуатации, что подтверждается актом приемки объекта капитального строительства от 03.12.2008. В дальнейшем, в период смены застройщика, объект находился без охраны в неотапливаемом виде, что привело к образованию в 2009 году дефектов, установленных заключением специалиста», – установил суд. 

В своих отзывах в суд ТСЖ указал, что работы ООО «Ремстрой» в настоящее время в полном объеме не выполнены. При этом ряд произведенных двумя строительными организациями работ полностью совпадает, а именно: внутренняя радиофикация, диспетчеризация, автоматизация системы противопожарного водопровода, телевидение, отделочные работы в местах общего пользования, автоматизация отключения вентиляции, автоматизация систем дымоудаления, внутренние сети электроснабжения. Суду осталось только констатировать, что сейчас не имеет смысла назначать экспертизу, так как она не сможет выявить, кто что конкретно выполнил на объекте. 

В деле есть перечень не завершенных ООО «Ремстрой» работ. При этом данные работы полностью оплачены путем авансовых платежей, подписания акта зачета взаимных требований от 31.12.2009 и передачей от товарищества собственников жилья «Альпийский, 32» в ООО «Ремстрой» шести векселей на общую сумму 16 693 200 рублей 00 коп. Кроме того, ООО «Ремстрой» не завершило работы, предусмотренные  дополнительным соглашением на общую сумму 3 089 200 рублей 00 коп. Данные работы полностью оплачены ответчиком.

Эти установленные судом обстоятельства и привели к победе ТСЖ над подрядчиком. Решение первой инстанции, впрочем, еще может быть обжаловано.  

Увидели ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter
 
Поделиться:  
Также по теме
Дольщиков Шипкинского переулка послали в суд
Гражданам, вложившим деньги в так называемую вторую очередь дома в Шипкинском переулке, 3, корп. 2, лит. А, придется в судах доказывать права на квартиры. Объект строится с 1998 года, причем без разрешения на проведение строительно-монтажных работ. Вело стройку ООО «Ростстрой&ra...
   07.07.2011 17:56
 
Обманутые дольщики дома на проспекте Пятилеток, 13 вынуждены ждать благотворителей
Участники долевого строительства дома на проспекте Пятилеток, 13 смогут получать жилье только по мере того, как Фонд по вопросам оказания помощи пострадавшим гражданам сформирует имущественную базу. Этот фонд создан в октябре 2009 года Союзом строительных объединений и организаций в Санкт-Петербур...
   06.07.2011 16:27
 
Дольщикам ЖК «Южная долина» поможет власть
Во Всеволожске прошло выездное совещание, посвященное окончанию строительства с долевым участием первой очереди жилого комплекса «Южная долина». Дольщики обратились в правительство области с просьбой разобраться, когда будут сданы их дома и почему застройщик задерживает ср...
   01.07.2011 16:41
 
ГСК «Дачное-2» проиграло в арбитраже
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа отказал в иске гаражно-строительному кооперативу «Дачное-2», который пытался закрепить право постоянного бессрочного пользования земельным участком в 3,45 га на проспекте Народного Ополчения, 20. Теперь город может выселить кооператив...
   18.05.2011 12:32
 
«Генеральная Строительная Корпорация» проиграла очередной арбитраж
Арбитражный апелляционный суд отказал в удовлетворении жалобы ОАО «Генеральная Строительная Корпорация» и подтвердил законность решения Ленинградского УФАС. В августе 2010 года ОАО «Генеральная Строительная Корпорация» обратилось в антимонопольный орган с жалобой на де...
   16.03.2011 12:47
 
Строителей КАД вызывают в Арбитражный суд за колею
Строителей кольцевой автодороги вызывают в Арбитражный суд из-за колеи, которая летом прошлого года вызвала недовольство премьер-министра РФ Владимира Путина. Тогда ее срочно починили за государственный счет. А потом собственник КАД − Дирекция по строительству транспортного обхо...
   13.01.2011 12:12
Все новости