В Петербурге введено в эксплуатацию пять бизнес-центров класса В

   23 июня 2011, 17:25
В первом квартале 2011 года в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 5 офисных центров класса В.
Площадь данных объектов более 23 тыс. кв. м. Новых офисных центров класса А на рынке Санкт-Петербурга не появилось из-за переноса сроков открытия проектов класса класса А: «Греческий», «Некрасова, 14» и «Ренессанс Форум» – и класса В: «Елизаветинский – 2-я очередь» и «Давыдовъ».

В Санкт-Петербурге аренда офисных помещений востребована больше, чем их покупка. Это связано, прежде всего, с нежеланием компаний, нуждающихся в офисных площадях, отвлекать собственные оборотные средства либо брать кредит в банке.

У арендаторов наиболее востребованы офисы в центральных районах, а также в Московском районе, в непосредственной близости от метро.  Тем не менее уже достаточно сложно найти офис площадью от 1000 кв. м единым блоком в одном здании. В I квартале увеличилось количество запросов на небольшие офисы (до 100 кв. м). Это объясняется тем, что арендаторы снимают офисы с учетом текущих потребностей, без запаса для возможного расширения. 

Объем сделок по аренде офисных площадей в I квартале 2011 года составил около 14 тыс. кв. м, и крупных сделок среди них немного, хотя арендные ставки на офисы не меняются уже около года.

«Основным источником спроса являются арендаторы, мигрирующие из зданий класса С, а также офисных центров класса В, построенных в начале 2000-х годов, концепции которых уже устарели, в более современные бизнес-центры. Новых компаний на рынке по-прежнему мало», – говорят эксперты.

В I квартале 2011 года арендные ставки в офисных центрах класса В в целом по рынку оставались стабильны – 1 тыс. рублей за квадратный метр в месяц. В офисных центрах класса А рост арендных ставок в течение I квартала составил 2%, до 1400 рублей за квадратный метр.
 
«В ближайшие полгода прогнозируется дальнейшее снижение уровня вакантных площадей, что будет являться следствием стабильно высокого спроса и небольшого количества нового предложения», – говорят аналитики  Maris|CBRE.

Увидели ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter
 
Поделиться:  
Также по теме
Уровень вакантных площадей в высококлассных БЦ Санкт-Петербурга снижается
По словам Андрея Хитрова, генерального директора ЕКЕ Group, принадлежащий им БЦ «Пулково Скай» сейчас заполнен на 80%. «Год назад у нас было только 40 процентов арендаторов, – сказал он. – Вообще же по сравнению с прошлым годом ситуация стала значительно лучше». Более того банки ...
   30.06.2011 11:04
 
Управляющая компания «СОЛО» введет в 2011 году три бизнес-центра
Как сообщила Людмила Тэор, руководитель отдела продаж УК «СОЛО», речь идет о БЦ «Греческий», «Белоостровская, 6» и «Елизаветинский» (II очередь). «Первые два объекта уже сейчас заполнены арендаторами и собственниками на 50%, по «Елиз...
   04.04.2011 19:06
 
С начала года в Петербурге введено пять бизнес-центров
В первом квартале текущего года объем качественного предложения офисных площадей увеличился еще на 55 тыс. кв. метров и достиг объема 1,88 млн кв. метров в целом по городу.  По данным La Salle, за три месяца объем чистого поглощения составил 108,5 тыс. кв. метров, из которых 52 тыс. «квадратов...
   30.03.2011 13:13
 
В Петербурге будет построено 14 бизнес-центров
Девелоперы обещают ввести в этом году свыше 220 тыс. квадратных метров офисных площадей. В том числе и проекты, сроки сдачи которых были перенесены из-за кризиса. В NAI Becar подсчитали, что половина этих объектов общей площадью около 120 тыс.квадратов придется на офисы класса А. Одним из самых зн...
   10.02.2011 17:44
Все новости