Фонд имущества не смог отстоять Дом Проппера

   28 июня 2011, 11:01
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области вынес решение об отказе в удовлетворении требований ОАО «Фонд имущества» о расторжении договора купли-продажи, заключенного между Фондом имущества и ООО «РГС Недвижимость» в 2005 г. по факту приобретения здания, расположенного на Галерной ул., 40 в Санкт-Петербурге, в связи с допущением просрочки выполнения реконструкции объекта.
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области вынес решение об отказе в удовлетворении требований ОАО «Фонд имущества» о расторжении договора купли-продажи, заключенного между Фондом имущества и ООО «РГС Недвижимость» в 2005 г. по факту приобретения здания, расположенного на Галерной улице, 40 в Санкт-Петербурге, в связи с допущением просрочки выполнения реконструкции объекта.

Здание на Галерной, 40 общей площадью 3,3 тыс. кв. м с прилегающим земельным участком ООО «РГС Недвижимость» купило на торгах Фонда имущества в 2005 году за 76,2 млн рублей. Все работы по условиям инвестиционного договора компании надлежало завершить в третьем квартале 2009 года – и этот срок изначально вполне устроил ООО «РГС Недвижимость», пока не открылись существенные обстоятельства, связанные с реализацией проекта.

Сразу после покупки здания инвестором была проведена градостроительная техническая экспертиза, которая показала, что здание является единым комплексом (стоит на одном фундаменте и имеет соединительную галерею) с соседним зданием на набережной Адмиралтейского канала (№15), и отдельно реконструировать объект невозможно. 
 
В связи с выявленными обременениями по проведению реконструкции инвестор начал предпринимать действия по приобретению соседнего здания. На проведение оценочных работ, получение необходимых разрешений по второму участку ушло почти 2 года, выкуп здания на набережной Адмиралтейского канала, 15А состоялся лишь в 2007 году, что явилось существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

ООО «РГС Недвижимость», основываясь на вышеуказанном факте, в процессе судебного производства просило суд отказать Фонду имущества в заявленных исковых требованиях. Интересно, что ранее (в сентябре 2010 г.) определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области  производство по данному делу уже было приостановлено и возобновлено в мае 2011 г. Итогом рассмотрения дела стал отказ в удовлетворении исковых требований Фонда имущества.

Реконструкция комплекса зданий, расположенных по адресам: Галерная ул., 40 и наб. Адмиралтейского канала, 15, предполагается с целью их приспособления под отели.

Увидели ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter
 
Поделиться:  
Также по теме
Фонд имущества продаст на PROEstate несколько лотов
На торги 7 сентября будет выставлено 14 лотов. Среди них здание и земельный участок на улице Тарасова, 10, лит. А. Здание продается в собственность, участок предоставляется в долгосрочную аренду на 49 лет. Участок площадью 517 кв. м расположен в зоне среднеэтажных и многоэтажных  многоквартирных ж...
   09.08.2011 14:03
 
Фонд имущества выставил на торги помещения в Кировском и Петроградском районах
Фонд имущества Санкт-Петербурга попытается продать помещения на проспекте Стачек, 105, корп. 1, лит. В и на Константиновском проспекте, 22а, лит. А.  Первый объект расположен в центральной части Кировского района, в квартале, ограниченном улицей Маршала Казакова, проспектом Маршал...
   26.07.2011 12:14
 
Фонд имущества продал «грязное белье»
Фонд имущества провел аукцион по продаже имущества обанкротившегося ГУП «Главснаб». Продали 100% акций принадлежавшего городской администрации ОАО «Фабрика-прачечная № 19», которые находились в хозяйственном ведении «Главснаба». Их приобрело ООО «Риквэст-сервис» за 90,3 млн рублей при ...
   07.07.2011 13:06
 
Фонд имущества проведет торги по Сытнинской, 9-11 в июне
Начальная цена комплекса зданий с земельным участком составляет 290 млн рублей. Общая площадь зданий – 5500 кв. м, а земельного участка – 6013 кв. м. На месте существующих зданий возможна реализация проекта строительства многофункционального комплекса с включением гостиницы площадью не менее...
   06.04.2011 17:56
 
Фонд имущества продал жилой дом подворья Городищенского монастыря
Земельный участок с разрушенным строением в городе Ломоносове, на Александровской улице, 14, ушел с молотка за 4,8 млн рублей при стартовой цене 2,1 млн рублей. Общая площадь объекта недвижимости 139,4 кв. м, а земельного участка – 1200 квадратов. Земля предназначена под строительство жилого...
   06.04.2011 13:18
 
«РГС Недвижимость» может потерять здание на Галерной
ООО «РГС Недвижимость» не смогло доказать в суде необходимость продления сроков реконструкции аварийного памятника регионального значения – здания на Галерной, 40,  который компания намеревалась реконструировать под отель. Объект площадью свыше 3,3 тысяч кв. метров вместе с дого...
   22.12.2010 15:50
Все новости