Малому бизнесу предлагают поправки к закону о выкупе арендованной недвижимости

   13 июля 2011, 16:06
На официальном сайте Государственной Думы все желающие могут подать предложения к проекту федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства…"».
На официальном сайте Государственной Думы все желающие могут подать предложения к проекту федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства…"». Если проект станет законом в том виде, в котором он вынесен на общественное обсуждение комитетом по собственности, то малые предприниматели получат ряд послаблений. Регионам оставят право ограничивать максимальный размер площади арендованных помещений, попадающих под льготную приватизацию, но установят, что местный лимит не может быть менее 500 кв. м. Также на федеральном уровне определят, что срок рассрочки выплат не может быть менее 3 лет. Пока в разных регионах подходы различаются – где-то малому бизнесу дают широкие возможности, а где-то ограничивают льготы. Новый подход унифицирует положение. Еще важные новации: в двухлетний срок аренды, необходимый для льготного выкупа, предлагается засчитывать срок его субаренды, если арендатор и субарендатор – субъекты малого или среднего предпринимательства. Снимается привязка двухлетнего срока аренды к дате вступления в силу Закона (4 августа 2008 г.), а также условие, что имущество должно находиться в аренде на эту дату. Будет достаточно просто двухлетней аренды на день принятия решения госоргана об условиях приватизации государственного и муниципального имущества, а также факта нахождения имущества в аренде у субъекта малого или среднего предпринимательства в течение 2 лет в период действия Федерального закона № 159-ФЗ (до 1 июля 2011 года). Арендатору предоставляется право привлекать своего оценщика для определения рыночной стоимости выкупаемого имущества. Спор в отношении расхождения результатов оценки, проведенной по заказу госоргана по управлению имуществом и по заказу арендатора, решается в судебном порядке. До вступления в законную силу решения суда течение срока, за который арендатор должен заключить договор купли-продажи арендованного имущества, прерывается. Кроме того, срок рассмотрения государственными органами заявок о выкупе арендованного имущества предлагается увеличить с 30 до 60 дней.
Увидели ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter
 
Поделиться:  
Все новости