Еще одна гаражная стоянка теряет территорию

   15 сентября 2011, 12:04
На прошлой неделе Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти удовлетворил очередной иск КУГИ Санкт-Петербурга о выселении коллективной автостоянки. На сей раз ответчиком была Красногвардейская районная общественная организация Санкт-Петербурга – местное отделение Всероссийского общества автомобилистов. Изымался участок в 61,1 тыс. кв. м, расположенный на Лапинском проспекте, у дома 3А.

На прошлой неделе Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти удовлетворил очередной иск КУГИ Санкт-Петербурга о выселении коллективной автостоянки. На сей раз ответчиком была Красногвардейская районная общественная организация Санкт-Петербурга – местное отделение Всероссийского общества автомобилистов. Изымался участок в 61,1 тыс. кв. м, расположенный на Лапинском проспекте, у дома 3А.

Договор аренды участка Красногвардейским районным отделением ВОА был заключен в 2005 году и истек в ноябре 2007 года. Далее КУГИ не возражал против дальнейшего использования территории, но и нового договора не заключал, так что старый считался продленным на неопределенный срок – то есть до первого требования о его расторжении.

Это требование КУГИ отправил 26 августа 2010 года, договор считается расторгнутым ровно через три месяца после его получения – с 15 декабря 2010 года. Автомобилисты его не выполнили, о чем 28 июня 2011 года был составлен акт. Затем КУГИ обратился в суд. 

Ответчики, похоже, старались затянуть процесс. Заявлялись ходатайства о приостановке дела, об отводе судьи, «об отложении судебного заседания для подготовки заявления о фальсификации доказательств», о привлечении Управления Росреестра по Санкт-Петербурга к участию в деле в качестве третьего лица. Кроме того, было заявлено, что уведомление о расторжении договора общество автомобилистов не получало. 

В ходатайствах об отводах ответчику судом было отказано. Судья заявил, что «необоснованное отложение судебного заседания приведет к нарушению процессуальных сроков и увеличению судебных расходов».

Уведомление о расторжении договора, изучив его подлинник, представленный КУГИ, суд счел достаточным доказательством, как и почтовый документ, подтверждающий доставку корреспонденции по адресу Красногвардейской организации ВОА. 

После этого осталось только удовлетворить иск. В решении говорится: «В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Доказательства наличия правовых оснований для дальнейшего использования земельного участка после прекращения договора аренды ответчик не представил. В связи с тем, что в добровольном порядке участок не возвращен КУГИ, требование о выселении является обоснованным и подлежит удовлетворению».

В юридическом смысле подобные дела не представляют никакой трудности и решения по ним выносятся, как под копирку. Есть воля собственника – КУГИ, и арендатор обязан ее выполнять. Но на деле выполнить решение суда гораздо сложнее, виной тому – политические мотивы и общественные протесты. 

Увидели ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter
 
Поделиться:  
Все новости