Владельцы гаражей из Московского района дошли до Высшего Арбитражного суда, но потерпели поражение

   04 октября 2011, 18:41
Потерпела окончательную неудачу попытка добиться отмены результатов торгов территории гаражной автостоянки на Витебском проспекте. Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 3 октября отказала общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» (в лице местного отделения – Московской районной общественной организации г. Санкт-Петербурга) в передаче дела для возможного пересмотра в Президиум ВАС. Таким образом, подтверждены решения нижестоящих судов о законности этой сделки.
Потерпела окончательную неудачу попытка добиться отмены результатов торгов территории гаражной автостоянки на Витебском проспекте. Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 3 октября отказала общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» (в лице местного отделения – Московской районной общественной организации г. Санкт-Петербурга) в передаче дела для возможного пересмотра в Президиум ВАС. Таким образом, подтверждены решения нижестоящих судов о законности этой сделки.

17.02.2010 Фонд имущества Санкт-Петербурга провел аукцион  на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, Московский район,
Витебский пр., участок 1 (напротив д. 55, лит. А по Витебскому пр.), площадью 11 тыс. кв. м. Участок по условиям торгов предназначался для строительства многоэтажного паркинга вместимостью не менее 600 машиномест.

Победителем торгов признано предложившее наибольшую цену ООО «СтройИнжиниринг», с которым КУГИ СПб заключил договор аренды. 

Ранее, с 1990 года, данный участок использовался ВОА. Обращаясь в суд отделение указывало, что аукцион, по его мнению, проведен с нарушением правил, которые заключались в том, что извещение о торгах содержало неполные сведения о предмете торгов – не указано наличие на участке принадлежащих истцу объектов недвижимости (обременение). Также организаторы аукциона не предупредили участников о правах третьих лиц на предмет торгов.

Участок находится вблизи железнодорожных путей Витебского направления. ВОА в 2001 году заключил с ГУП «Санкт-Петербург – Витебское отделение ОЖД МПС России», позже продлившийся, договор аренды двух участков общей площадью 32 тыс. кв. м (приобретенная «СтройИнжинерингом» земля – часть этой территории) в Московском районе между ж\д платформами «Проспект Славы» и «Купчино». Между этими станциями построены 980 гаражных боксов, а так же сооружения, предназначенные для обслуживания автомобилей – мойка, очистные сооружения, КПП, административное здание. Однако в 2005 году железнодорожники передали участок КУГИ. Несмотря на это в дальнейшем ВОА продолжало исполнять свои обязательства как арендатор. 

Отказывая в иске суды мотивировали это тем, что на участок не зарегистрировано обременение, а построенные объекты не учтены как недвижимость и таковой не являются. Права третьих лиц на земельный участок отсутствуют, в частности, Октябрьская железная дорога провела размежевание земель с городом и на данную территорию не претендует.
Заявление ВОА, поданное в Высший Арбитражный суд, о том, что город не имел права продавать землю, так как его собственник – Российская Федерация, поскольку участок относится к землям железнодорожного транспорта, в этой связи был то ли актом отчаянья, то ли попыткой потянуть время. 

Увидели ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter
 
Поделиться:  
Все новости