Арбитражный суд  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области отказал ООО «Строительные системы» в оспаривании постановления Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Санкт-Петербургу.

Арбитражный суд  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области отказал ООО «Строительные системы» в оспаривании постановления Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Санкт-Петербургу.

«Строительные системы» привлекали средства граждан для участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: г. Санкт-Петербург, 17-я линия В.О., дом 40, лит. Б. Граждане С. и П. приобрели в этом доме однокомнатную квартиру. 

Граждане обратили внимание, что в договоре с ними было оговорено, что застройщиком устанавливается гарантийный срок на квартиру – 5 лет, который начинает исчисляться со дня выдачи (подписания) разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 

Однако по закону №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается договором, но не может составлять менее пяти лет, при этом данный срок исчисляется со дня передачи объекта дольщику. 

Так как между датой ввода объекта в эксплуатацию и передачей объекта покупателям прошло определенное время, то права потребителей оказались ущемлены, а гарантийный срок – сокращен. 

К такому выводу пришла прокуратура Василеостровского района Санкт-Петербурга после проверки «Строительных систем».  По итогам прокурорской проверки было возбуждено дело об административном правонарушении. Решение по нему приняло Управление Роспотребнадзора. Оно наложило на застройщика штраф 10 тыс. рублей.

Суд счел, что решение оштрафовать компанию было законным.