Торговый комплекс победил гостиницу в Высшем арбитражном суде

   13 декабря 2011, 15:41
Коллегия судей Высшего арбитражного суда Российской Федерации 2 декабря отказала в передаче в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора постановлений Тринадцатого арбитражного апелляционного суда и Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа по делу ЗАО «Меткон» против исполнительных органов власти Петербурга. Компания пыталась легализовать самовольно построенную гостиницу, но потерпела поражение.
Коллегия судей Высшего арбитражного суда Российской Федерации 2 декабря отказала в передаче в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора постановлений Тринадцатого арбитражного апелляционного суда и Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа по делу ЗАО «Меткон» против исполнительных органов власти Петербурга. Компания пыталась легализовать самовольно построенную гостиницу, но потерпела поражение.

«Метокон» пытался через суд добиться признания недействительным постановления Правительства Санкт-Петербурга от 04.08.2009 № 914 «О проектировании и строительстве торгового комплекса, разделительной трансформаторной подстанции по адресам: Санкт-Петербург, Красносельский район, Старо-Паново, Таллинское шоссе, участок 1 (юго-западнее пересечения с Рабочей улицей); участок 2 (юго-западнее пересечения с Рабочей улицей)».

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и ЗАО «Меткон» в 2003 и 2005 годах заключили договоры аренды двух земельных участков в Старо-Панове. Оба надела возле дома 151: участок 13, площадью 3,3 тыс. кв. м, под автосервисный комплекс и торговый павильон сроком по 23.01.2006, и участок 12, площадью 9,7 тыс. кв. м для использования под гостиничное хозяйство, оздоровительный центр, кафе, коммунальное хозяйство, торговую, производственную и складскую деятельность, автосервис, сроком по 04.03.2006 без права возводить на участке здания, сооружения и иные объекты недвижимого имущества.

В мае 2006 года ЗАО «Меткон» обратилось в Санкт-Петербургское государственное учреждение «Управление инвестиций» с заявлением о предоставлении земельного участка (из участков 12 и 13) для строительства гостиничного комплекса.

Письмом комитета по строительству от 17.05.2007 ЗАО «Меткон» было сообщено о невозможности предоставления земли.

01.11.2006 ООО «Донк» обратилось в ГУ «Управление инвестиций» с заявлением о предоставлении земельного участка в Старо-Панове, строительная площадка у дома 151 площадью 31 тыс. кв. м (участки 1 и 2), для строительства многофункционального торгового комплекса.

Постановлением правительства Санкт-Петербурга от 16.10.2007 № 1343 ООО «Донк» было разрешено проведение изыскательских работ на земельном участке площадью 22,3 тыс. кв. м. КУГИ и ООО «Донк» заключили договор аренды земельного участка в декабре 2007 года.

Постановлением правительства Санкт-Петербурга от 04.08.2009 № 914 ООО «Донк» установлены инвестиционные условия при проектировании и строительстве торгового комплекса и распределительной трансформаторной подстанции. Во исполнение данного постановления КУГИ и ООО «Донк» заключили договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях.

В этот момент на земельном участке, предоставленном «Донку», уже располагались самовольные постройки «Меткона», в том числе гостиница. ЗАО «Меткон», ссылаясь на то, что постановление № 914 нарушает его права и законные интересы в сфере инвестиционной деятельности, обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании его недействительным.

История борьбы сопровождалась обвинениями в СМИ – в лоббировании чьих-то интересов, удушении среднего бизнеса и т. д. Но суды руководствовались сухими законами. «Меткон» не являлся правообладателем спорного земельного участка, в связи с чем, согласно Закону Санкт-Петербурга № 29-10 «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» от 16.02.2009, не вправе претендовать на его предоставление для осуществления условно разрешенного вида использования, в данном случае – под гостиницы.
Увидели ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter
 
Поделиться:  
Все новости