Инвестиции в петербургскую недвижимость выросли с 2010 года почти в 10 раз – до 2,1 млрд USD. Как пишут «Ведомости» со ссылкой на Jones Lang LaSalle, это рекордный рост для рейтинга. В московскую недвижимость инвесторы вложили 3,6 млрд USD, на 50% больше, чем в 2010 году.

По словам Натальи Копейченко, представителя Jones Lang LaSalle, успех Петербургу обеспечило несколько крупных сделок: приобретение крупнейшего в городе торгцентра «Галерея» инвестфондом под управлением компании Morgan Stanley у казахской Meridian Capital (стоимость сделки — более 1 млрд USD, рекорд для российского рынка), покупка «Пассажа» компанией Jensen Group и пяти торгцентров «Макромира» компанией Fort Group.

В Петербурге прошли удачные сделки по знаковым объектам, что обеспечило стремительный рост с низкой базы, в Москве активность инвесторов постоянно высокая и число сделок больше, отмечает партнер отдела рынков капиталов Cushman & Wakefield Станислав Бибик. Но результаты рейтинга показывают, что у инвесторов появилось доверие к петербургскому рынку и вера в его перспективность, считает Копейченко.

В Москве стоимость недвижимости значительно выше, а Петербург, несмотря на насыщенность торговыми объектами, остается привлекательным для развития, полагает представитель Fort Group Константин Виноградов. 

В Петербурге в отличие от многих других регионов нет проблем с приобретением земли в частную собственность, кроме того, здесь четко прописаны права и обязанности инвестора и государства, рассуждает Игорь Горский, управляющий партнер АРИН. Свою роль также сыграло активное продвижение Петербурга за рубежом: администрация города участвовала во многих крупных международных форумах, выставках, что повлияло на престиж и имидж Северной столицы, считает Игорь Горский.