Первичный рынок обещает показать дальнейший рост

   17 февраля 2012, 15:55
2012 год обещает продолжить тенденцию восстановления рынка недвижимости. Однако докризисных показателей, по прогнозам АРИН, достигнет лишь средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке. Объем продаж составит около 2,4 млн кв. м, что пока не дотягивает до показателя пикового 2008 года. 
2012 год обещает продолжить тенденцию восстановления рынка недвижимости. Однако докризисных показателей, по прогнозам АРИН, достигнет лишь средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке. Объем продаж составит около 2,4 млн кв. м, что пока не дотягивает до показателя пикового 2008 года. 

«Средневзвешенная стоимость квартир на первичном рынке в 2011 году выросла по сравнению с предыдущим периодом, однако все еще не достигла докризисных показателей, – рассказывает Оксана Малеева, руководитель отдела аналитических исследований АРИН. – По итогам 2012 года ожидается рост цен примерно на 10 процентов». 

Наибольший рост стоимости показал сегмент элитного жилья, что связано со значительным сокращением объема предложения. В 2011 году вырос спрос на жилье высокого класса, в то время как в последние годы проекты такой категории практически не выходили на рынок – покупатели и застройщики отдавали предпочтения бюджетному жилью. 

Объемы ввода также растут. В 2010 было введено порядка 2,65 млн кв. м, в 2011-м – 2,7 млн кв. м. По прогнозам АРИН, в 2012 году будет введено около 2,8 млн кв. м. 

Объем продаж в 2011 году составил 2,27 млн кв. м, что больше, чем в предыдущем, но меньше, чем в докризисном. В 2012 году АРИН прогнозирует 2,4 млн кв. м. 

«Объем проектов старт-ап растет гораздо большими темпами», – отмечает г-жа Малеева. В течение 2011 года в продаже появилось 77 новых проектов площадью около 2,26 млн кв. м, что на 63% больше, чем в 2010 году. 2012-й обещает увеличить показатели до 2,5 млн кв. м. 

2011 год показал существенный рост объема ипотечного кредитования. В частности, в течение прошлого года было выдано кредитов на сумму 41,8 млрд рублей, в то время как в 2010-м – только 14,59 млрд рублей. Это было связано со снижением ставок и упрощением условий кредита. Тем не менее в IV квартале, на фоне нестабильной экономической ситуации в стране, большинство банков подняли ставки, стали закрывать различные скидочные акции. Это отразится на объемах кредитов, выданных в 2012 году. 

Увидели ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter
 
Поделиться:  
Все новости