Прокуратура Петроградского района внесла представление генеральному директору ООО «Концерн Л1» (ранее ЛЭК) с требованием устранить нарушения прав дольщиков, сообщает пресс-служба прокуратуры СПб.

Районной прокуратурой проведена проверка соблюдения законодательства при заключении с гражданами договоров о долевом строительстве жилого дома  на улице Малая Монетная, д.2, литер В. Застройщиком объекта является ООО «Знамя труда», инвестором – ООО «Концерн Л1».

Прокуратура Петроградского района внесла представление генеральному директору ООО «Концерн Л1» (ранее ЛЭК) с требованием устранить нарушения прав дольщиков, сообщает пресс-служба прокуратуры СПб.

Районной прокуратурой проведена проверка соблюдения законодательства при заключении с гражданами договоров о долевом строительстве жилого дома  на улице Малая Монетная, д.2, литер В. Застройщиком объекта является ООО «Знамя труда», инвестором – ООО «Концерн Л1».

В ходе проверки установлено, что некоторые пункты договора о долевом участии содержали условия, ущемляющие права потребителей. 

В нарушение требований Закона РФ «О защите прав потребителей» в договоре отсутствовала необходимая и  достоверная информация о застройщике.

Согласно условию договора все платежи осуществлялись в наличной или безналичной форме по курсу, установленному инвестором на день поступления или зачисления денежных средств в кассу или на расчетный счет инвестора.

Однако, по закону, обязательства потребителя перед исполнителем по оплате оказанных услуг считаются исполненными с момента внесения наличных денежных средств. 

В нарушение требований действующего законодательства дольщика вынуждали авансом произвести оплату еще не предоставленных услуг: по договору дольщик должен был взять на себя обязательство с момента сдачи объекта в эксплуатацию оплатить эксплуатационные расходы за 6 месяцев вперед по счетам, представленным инвестором. 

Также ущемляющим права потребителей, по мнению прокуратуры, является условие третейского соглашения к договору, согласно которому все споры между сторонами подлежат разрешению в Третейском суде при Ассоциации управляющих недвижимостью. Закон предоставляет потребителю право предъявлять иск по месту нахождения организации, либо по месту жительства или пребывания истца, либо по месту заключения или исполнения договора. 

По результатам проверки прокуратура района внесла генеральному директору ООО «Концерн Л1» представление с требованием устранить выявленные нарушения.