При строительстве Технопарка в Невском районе придется решать сложную гаражную проблему. Часть старых плоскостных гаражей необходимо снести, причем юридически сделать это будет непросто из-за запутанных отношений собственников. В то же время для решения вопроса обеспечения жителей местами хранения автотранспорта проектными решениями в пределах микрорайона предложено строительство четырех многоэтажных гаражей. Соответственно, для этих целей формируются земельные участки.

Депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга Алексей Ковалев и Виктор Ложечко направили губернатору города коллективный запрос о том, как будут соблюдаться права и законные интересы территории, ограниченной улицей Дыбенко, административной границей Санкт-Петербурга с Ленинградской областью, улицей Крыленко, проспектом Большевиков.

Проект планировки с проектом межевания территории утвержден правительством города в 2010 и связан с реализацией инвестиционного проекта строительства в тех же границах Технопарка.

Ответ на запрос дал вице-губернатор Игорь Метельский. Он напомнил, что рядом с многоквартирными домами на проспекте Большевиков (дом 22, корп. 2, 3, 5) при участии Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Санкт-Петербургский университет телекоммуникаций имени проф. М.А. Бонч-Бруевича» ранее были возведены гаражи боксового типа.

Комитетом по управлению городским имуществом в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области были направлены исковые заявления к университету об освобождении земельных участков, ранее входивших в состав земельного участка, предоставленного университету на праве постоянного бессрочного пользования, от возведенных на них гаражей.

В удовлетворении исков было отказано, так как владельцем гаражей университет не является и они находятся в фактическом ведении и пользовании физических лиц, которые осуществили инвестирование их строительства за счет собственных средств; земельные участки под гаражами из земель университета исключены.

Поэтому комитетом по управлению городским имуществом в 2011 году выдана доверенность ОАО «Технопарк Санкт-Петербург» на предъявление исков лицам, являющимся владельцами гаражей, однако до настоящего времени исковые заявления не направлены.

По данным портала Администрации Санкт-Петербурга, Технопарк создается на принципах государственно-частного партнерства при поддержке правительства Российской Федерации и Санкт-Петербурга. Началом проекта послужило принятие распоряжения правительства от 25.12.2007 № 328-р «О создании в Российской Федерации технопарков в сфере высоких технологий».

ОАО «Технопарк Санкт-Петербурга» находится в 100-процентной собственности города. Проект создания технопарка «Ингрия» (так называется площадка на проспекте Большевиков) предполагает строительство зданий общей площадью порядка 320 тыс. кв. м, включая: офисные помещения для размещения компаний сектора высоких технологий (142 тыс. кв. м), гостиницы для сотрудников компаний (45 тыс. кв. м), здания торгово-бытового обслуживания (14 тыс. кв. м), бизнес-инкубатор для поддержки молодых инновационных компаний (5 тыс. кв. м) и другие объекты инфраструктуры. Общая площадь паркингов «Ингрии» – 83 тыс. кв. м.

Общий объем инвестиций в строительство Технопарка составляет 30 млрд рублей, из которых 64% – частные инвестиции, 36% – вложения государства. Завершение строительства объектов технопарка планируется к 2015 году.