В рамках case study «Комплексное освоение территорий» на международной конференции CRE Summit 2012 эксперты оценили проект намывных территорий в Финском заливе «Новый берег», принадлежащий ООО «Северо-Запад Инвест». Проект был назван участниками рынка одним из самых крупных и самых интересных проектов комплексного освоения в Петербурге. 

Как объяснил старший аналитик компании-инвестора Олег Громков, сначала территория работ будет отгорожена от акватории залива защитной стенкой из сверхпрочной стали, которую впоследствии заполнят песком. Эта технология существенно уменьшит количество мути, создаваемой песчаным намывом. Практически сведет его на нет канал длиной 3,5 км с системой шандорных колодцев для фильтрации вытесняемой воды и спуска ее в залив. «Правильность и экологичность принятых решений подтверждены заключением международной экологической экспертизы и соответствуют принципам и нормам ХЕЛКОМ», – подчеркнул Олег Громков. 

Эксперты также узнали о планах создания инфраструктуры для полноценной жизни нового района. Несмотря на то что на 80% будущих территорий предусматривается малоэтажная жилая застройка, в районе дамбы возможно строительство объектов высотой до 70 м под бизнес-центры. Также на островах может появиться до 400 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, в том числе спортклубы и гостиничная инфраструктура. 

На одном из островов запланировано обустройство самой большой в Петербурге яхтенной марины, открывающей водный путь для посещения нового района как внутренним, так и внешним туристам. Серьезной составляющей проекта станут также общественные пространства городского масштаба – рекреационная зона более 130 га, обустройство городского пляжа протяженностью 5 км, а также событийные общественные площадки. 

Как рассказал генеральный директор Knight Frank St. Petersburg Николай Пашков, проект «Новый берег» даст Петербургу возможность развиваться в сторону моря, как все европейские страны. Петербург в основном развивался вдоль Невы и Охты. «Проекты, обращенные к морю, такие как "Новый берег" или "Балтийская жемчужина", помогут изменить географию города и сделать его более открытым», – считает г-н Пашков.