Банки готовы кредитовать качественные региональные проекты недвижимости

   04 июля 2012, 17:40
Эксперты рынка коммерческой недвижимости обсудили вопрос, касающийся проектного финансирования в регионах. В рамках дискуссии специалисты рассмотрели возможности банков по кредитованию региональных проектов недвижимости. 
Эксперты рынка коммерческой недвижимости обсудили вопрос, касающийся проектного финансирования в регионах. В рамках дискуссии специалисты рассмотрели возможности банков по кредитованию региональных проектов недвижимости. 

На сегодняшний день ситуация складывается следующим образом: несистемные региональные девелоперы в большинстве своем банкам неизвестны, что усложняет получение кредита. При этом главное отличие регионов от Москвы и Петербурга в том, что в двух столицах присутствует прямое западное финансирование. В регионах же проектное финансирование могут получить не все сегменты коммерческой недвижимости: банки предпочитают инвестировать в гостиницы и торговые комплексы, так как вложения в офисный и складской сегмент оцениваются как более рискованные. 

В вопросах проектного финансирования учитываются две основные составляющие: во-первых, опыт заемщика в реализации таких проектов, во-вторых – наличие у заемщика собственного капитала для реализации проекта. 

Большинство экспертов пришли к выводу, что сегодня банки готовы выходить в регионы. «Вопрос состоит в том, что на сегодняшний день представлено мало качественных объектов, финансирование которых принесло бы прибыль. Поэтому банки, которые готовы идти в регионы, часто не находят хороших перспективных проектов, готовых под проектное финансирование. Однако при этом банки предъявляют к проектам более серьезные требования, нежели раньше. Отсюда низкое количество сделок», – отметил Дмитрий Золин, управляющий партнер LCMC.

Увидели ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter
 
Поделиться:  
Все новости