Аренда складских помещений стала дороже на 5-10%

   17 июля 2012, 13:10
За второй квартал 2012 года был введен в эксплуатацию только один складской комплекс класса А арендопригодной площадью 11 тыс. кв. м в промышленной зоне «Каменка»
За второй квартал 2012 года был введен в эксплуатацию только один складской комплекс класса А арендопригодной площадью 11 тыс. кв. м в промышленной зоне «Каменка». Таким образом, объем качественного складского предложения в Санкт-Петербурге к концу второго квартала достиг 1,85 млн кв. м, подсчитали аналитики Jones Lang LaSalle. 

Во втором полугодии на рынок выйдет еще один складской объект – «Санкт-Петербургский терминальный комплекс» площадью около 60 тыс. кв. м. Всего до середины 2013 года запланирован ввод трех объектов общей площадью 80 тыс. кв. м.

В первой половине 2012 года объем чистого поглощения в сегменте складской недвижимости составил более 60 тыс. кв. м, из которых 25 тыс. кв. м пришлось на второй квартал. Общий объем сделок во втором квартале достиг показателя 50 тыс. кв. м, включая предварительные договоры аренды в строящихся складских комплексах. Наиболее востребованным форматом остаются блоки площадью 2–5 тыс. кв. м. Также было закрыто несколько сделок большего метража.

На протяжении периода с января по июнь 2012 года наиболее активными арендаторами на складском рынке Санкт-Петербурга были торговые операторы. Доля сделок с ними составила 68% от общего объема всех транзакций, совершенных в первой половине 2012 года. Логистические компании, которые были активны в конце 2011 года, в первом полугодии 2012-го вели себя более сдержанно, отмечают в Jones Lang LaSalle.

Во втором квартале 2012 года доля свободных качественных складских площадей снизилась незначительно – с 4,42% до 4,11%. Таким образом, в конце первого полугодия общий объем незанятых площадей составил 76 160 кв. м. В то же время максимальные арендные ставки с апреля по июнь выросли на 5-10%, увеличившись со 110-120 до 115-130 USD за квадратный метр в год (без учета операционных расходов и НДС).

Увидели ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter
 
Поделиться:  
Все новости