Вице-губернатор Игорь Метельский дал поручение руководителю Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга провести очередную проверку по факту незаконного строительства жилых апартаментов под видом физкультурно-оздоровительного комплекса в парке города Зеленогорска и принять меры по прекращению этих работ.

Работы в Зеленогорском парке культуры и отдыха (г. Зеленогорск, ул. Малинная, д.1 лит.А.) инициировало некое ООО «София». Компания в апреле 2012г. обратилась в Комитет по градостроительству и архитектуре с проектом реконструкции здания кафе под четырехэтажный спортивно-оздоровительный комплекс.

Кафе находится в собственности ООО «Териоки» на основании свидетельства о государственной регистрации права. Арендованный земельный участок площадью 898 м.кв. находится в рекреационной зоне Р2 и предназначен для размещения объектов общественного питания.

Согласно представленным в Комитет по градостроительству и архитектуре проектным материалам установлен ряд нарушений. В частности, заявленное назначение объекта под физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК) не соответствует функциональному назначению территории для зоны Р2. Представленная схема планировочной организации земельного участка предполагает использование под проезды территории Зеленогорского парка, что не согласовано землепользователем. В соответствии с действующими строительными нормативами высота потолков спортивных залов должна составлять не менее 4 м, а в представленном проекте — 3,3 м. Кроме того, внешний вид здания и свободная планировка этажей позволяют сделать вывод о дальнейшем использовании данного объекта под жилые цели либо апартаменты, что противоречит заявленному назначению и действующему законодательству. 

На этом основании КГА отказал ООО «Териоки» в согласовании проекта реконструкции кафе под 4-х этажный ФОК.

При этом Служба государственного строительного надзора и экспертизы еще 24 ноября 2011г. произвела выездную проверку объекта. Выездом на место установлен факт самовольного строительства объекта капитального строительства этажностью до 4 этажей. Застройщиком выступило ООО «Териоки». По результатам проверки составлены протокол и постановление по делу об административном правонарушении. В апреле и мае 2012г. Служба проводила повторные проверки по этому адресу, строительно-монтажные работы на объекте больше не велись. 

«По состоянию на 28 июня 2012г. проект планировки территории, включающий данный земельный участок, не разрабатывался», - сообщил Игорь Метельский.

По данным депутата Кривенченко, продажа апартаментов площадью от 43,6 м.кв. в «жилом комплексе» у Зеленогорского яхт-клуба уже рекламируется. Интернет-поиск показал, что сейчас это объявление уже трансформировано и конкретный адрес объекта удален. На сайте проектной компании есть описание похожего объекта в Зеленогорске «Жилой дом с пристроенным спортивно-оздоровительным комплексом».