Российский аукционный дом объявил аукцион по продаже 11 земельных участков, предназначенных под жилую застройку в поселке Янино. Проведение торгов запланировано на 5 декабря 2012 года. Совокупная стартовая цена за 11 лотов составляет 1,12 млрд рублей.

К продаже предлагаются земельные участки под жилое строительство площадью от 0,3 до 11 га в составе квартала под комплексное освоение территории. Общая площадь выставляемых лотов составляет 35 га. Благодаря тому, что территории в непосредственной близости к объекту пока не застроены, новый жилой комплекс может позиционироваться в классе комфорт. На территорию получены техусловия на подключение инженерных сетей, собственник ведет работы по подведению электроснабжения (3 МВт) к границе квартала.

В соответствии с разработанным генпланом МО Заневское сельское поселение, основная часть территории, выставленной на продажу, входит в функциональную зону Ж4, подразумевающую возведение среднеэтажной жилой застройки высотой до восьми этажей.

На основе этого документа собственник уже ведет работу по уточнению разработанного ранее проекта планировки территории (ППТ) квартала. В новой версии ППТ на 70% территории этажность увеличена с шести до восьми этажей. Это позволит увеличить объем планируемой застройки с 380 тыс. до 460 тыс. кв. м. При этом нагрузка на метр возводимого жилья уменьшится с 92 до 76 USD. «Администрация Ленинградской области очень динамично реагирует на нужды инвесторов; у нас есть основания рассчитывать, что новый ППТ будет утвержден до конца года», – считает представитель собственника.