Реконструкция нежилых чердачных помещений под квартиры в доме на Каменноостровском проспекте 54/31 осуществляется в рамках согласованной проектной документации и в соответствии с действующим законодательством. В настоящее время отсутствуют правовые основания для отмены распоряжения Петроградской районной администрации и расторжения инвестиционного договора. Такой ответ дал вице-губернатор Санкт-Петербурга Игорь Метельский на запрос депутата Законодательного собрания Алексея Ковалева.

Дом этот является выявленным объектом культурного наследия «Дом Р.И. Бернштейна (с курдонером и оградой)». Жители его выступают против реконструкции. Распоряжение о ее проведении (№ 944-р) было издано Петроградской администрацией в 3 сентября 2004 года. По нему ООО «Невский профиль» было предоставлено девять нежилых помещений дома (№№ 20Н-28Н) общей площадью 1467,1 кв. м с правом их реконструкции под жилье.

Алексей Ковалев отмечал, что запроектировано 13 квартир общей площадью 2339,2 кв. м, то есть всего чердака здания, при том что права собственности Санкт-Петербурга зарегистрированы только на часть здания, в отношении которой заключен инвестдоровор и о которых говорилось в распоряжении 944-р. Фактически же работы, инициированные ООО «Исаакиевская площадь» (эта компания позже стала инвестором), идут по всему чердаку. Жильцы дома обращались в суд, но Петроградский суд принял по делу противоречащие решения. Депутат спрашивал, не считает ли губернатор города необходимым отмену решения о реконструкции мансарды дома на Каменноостровском. Кроме того, он спрашивал о позиции градоначальника по прекращению предоставления под реконструкцию мансард и подвальных помещений.

В ответе вице-губернатора отмечается, что в настоящее время городом Санкт-Петербургом в лице КУГИ не осуществляются действия, направленные на заключение новых инвестиционных договоров, предусматривающих преобразование этих объектов.

Кто же касается данного адреса, то на разработанную ОАО «ЛенжилНИИпроект» по заказу застройщика (инвестора) проектную документацию по реконструкции объекта под жилые цели выдано положительное заключение Управления государственной экспертизы Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга oт 23.10.2007 № 472-П-2007. «В настоящее время законодательством не установлена процедура аннулирования заключений государственной экспертизы органом, уполномоченным на право проведения такой экспертизы, а само заключение не имеет срока действия», – сообщил вице-губернатор.

КГИОП в 2010 году выдано разрешение на право выполнения инвестором реставрационных работ и приспособлении выявленного объекта культурного наследия. В связи со сменой застройщика КГИОП в январе 2012 года выдано разрешение на тот же вид работ. В настоящее время ведется судебное разбирательство в Куйбышевском районном суде Санкт-Петербурга по вопросу законности выдачи вышеуказанного разрешения.

В августе 2012 года Смольнинский районный суд рассмотрел заявление владелицы одной из квартир в доме на Каменноостровском. Она пыталась оспорить инвестиционный договор от 2004 года, но получила отказ. Суд отклонил требования, сославшись на пропуск срока исковой давности.