18 октября 2012, 11:56
Правительство Санкт-Петербурга не планирует разрабатывать нормативные правовые акты, регламентирующие порядок согласования администрациями районов проектов перепланировки при переводе жилых помещений в нежилые. Об этом сообщил губернатор города Георгий Полтавченко в ответ на запрос депутата Законодательного собрания Сергея Никешина.
Депутат писал, что подобный акт необходим для регулирования разногласий между собственниками возникающих помещений многоквартирного дома.
Губернатор разъяснил, что вопрос уже отрегулирован федеральным законодательством. Получение согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме необходимо в случае проведения реконструкции, влекущей уменьшение размера общего имущества многоквартирного дома (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации), либо при переустройстве и (или) перепланировке помещений, невозможных без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 40 ЖК РФ).
Принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и др. отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений (пункт 1 части 2 статьи 44 ЖК РФ).
«Статьей 23 ЖК РФ установлен перечень документов, необходимых для решения вопроса о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое. Данный перечень является исчерпывающим и расширению органом, осуществляющим перевод, не подлежит», – сообщил Георгий Полтавченко.
Разногласия между собственниками помещений в многоквартирном доме должны решаться в судебном порядке.
