Проект изменений в Градостроительный кодекс грозит застройщикам затратами

   19 октября 2012, 16:52
Минэкономразвития России подготовило заключение на проект закона о внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ. Проект был создан Министерством регионального развития РФ во исполнение пункта Плана мероприятий («дорожной карты») Правительства РФ «Улучшение предпринимательского климата в сфере строительства».

Минэкономразвития России подготовило заключение на проект закона о внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ. Проект был создан Министерством регионального развития РФ во исполнение пункта Плана мероприятий («дорожной карты») Правительства РФ «Улучшение предпринимательского климата в сфере строительства».

Документ предлагает наделить органы государственной власти субъектов РФ полномочиями по установлению правил определения перечня обязательств застройщика по созданию транспортной, социальной и коммунальной инфраструктуры. По мнению разработчика, принятие законопроекта затронет интересы субъектов предпринимательской деятельности в сфере строительства (193 427 организаций). В результате появления документа должна быть решена проблема появления жилых кварталов без инфраструктуры.

В заключении Минэкономразвития отмечается, что законопроектом органам местного самоуправления даются права «в связи с ограниченными бюджетными средствами» в принудительном порядке обязывать застройщика создавать объекты инфраструктуры в соответствии с правилами определения таких обязательств, которые будут установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации в области градостроительной деятельности. В то же время законопроектом не предполагается какой-либо связи возводимых застройщиком объектов с объектами инфраструктуры, создаваемых по указанию органов местного самоуправления, что означает возможность обременения застройщика обязательствами по строительству любых объектов транспортной, социальной и коммунальной инфраструктур, не имеющих отношения к реализуемым им проектам.

По мнению Минэкономразвития России, в случае принятия законопроекта крайне высок риск массового возложения этих обязанностей на застройщиков. Возможности региональных законодателей при написании правил не ограничены, а 69 из 83 субъектов РФ являются дотационными. «Учитывая рамочный характер законопроекта, представляется затруднительным оценить вызванный принятием законопроекта рост расходов застройщиков», – говорится в заключении. Результатом станет рост цен на строительные работы и подорожание жилья.

«Необходимо сделать вывод, что законопроект содержит положения, способствующие возникновению необоснованных расходов субъектов предпринимательской деятельности, а также положения, вводящие избыточные административные ограничения для субъектов предпринимательской деятельности», – сделали вывод в экономическом ведомстве.

Увидели ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter
 
Поделиться:  
Все новости