12 ноября 2012, 15:50
В октябре Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области отказал Комитету по управлению городским имуществом (КУГИ) в иске о расторжении инвестиционного договора по реконструкции здания на наб. реки Фонтанки, д. 145-б, лит. А. В историографии города он известен как дом Зыкова. В 1895-1907 г.г. здесь находилась редакция журнала «Русская старина», редактором которого был генерал Сергей Зыков.
Инвестор ЗАО «Нежилой фонд Консалт» заключил в октябре 2008г. с КУГИ договор, согласно которому обязался переоборудовать под гостиницу здание, построенное на рубеже 18-19 вв. и расширенное в 1870-х годах архитектором Знобишиным. Проектную документацию нужно было подготовить за 11 месяцев. Отель планировалось ввести к концу декабря 2011г., но в октябре 2011г. дополнительным соглашением срок был отодвинут до 15 ноября 2012г. Инвестор обязан был перечислить городу 22,65 млн. рублей в качестве.
Снос флигелей дома Зыкова стал одним из самых громких градостроительных скандалов. 15 марта 2012г. КУГИ направил в адрес «Нежилой фонд Консалт» претензию об уплате пеней за нарушение соглашения и о намерении расторгнуть договор. Инвестор не согласился, начался судебный процесс.
Сейчас арбитраж мотивировал отказ в иске тем, что отсутствуют доказательства, подтверждающие, что вследствие нарушения срока разработки, согласования и утверждения проектной документации КУГИ понес убытки. А срок окончания реконструкции объекта продлен дополнительным соглашением до 15.11.2012, а на момент обращения в суд эта дата еще не наступила.
Отметим, что КУГИ может и не обращаться с апелляционной жалобой. Окончание периода для ее подачи совпадает со сроком, когда гостиница должна быть завершена, если к этому моменту отель не будет готов, а срок реконструкции опять не продлят, то у комитета появятся более сильные аргументы.
