3 декабря истек месяц со дня опубликования официального объявления о введении процедуры наблюдения ООО «Ключ». Решение о назначении первой стадии банкротства Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области принял в конце октября.

Как пояснил корреспонденту «Кто строит» адвокат Алексей Люкшин, дольщики «Ключа», которые не успели подать заявление о вступлении в дело, не опоздали. Можно направить требования и сейчас, они будут учтены на следующей стадии – конкурсном производстве, а в том, что эта стадия наступит и оздоровить «Ключ» не удастся, юрист не сомневается.

Согласно решению суда, к компании будет применен параграф о специальных условиях банкротства застройщиков, это значит – передача недостроя товариществу пострадавших граждан.

За самим ООО «Ключ» числится один объект – дом на проспекте Науки, 79. При этом само здание в настоящий момент практически достроено. Часть квартир в нем не продана, их реализацию продолжает ООО «СУ-12». Эта компания числится инвестором и подрядчиком, но права на участок принадлежат «Ключу».

«Часть квартир гражданам продал застройщик, часть – СУ, но, по моим данным, двойных продаж на объекте нет», – пояснил Алексей Люкшин.

Однако это не значит, что гражданам удастся избежать проблем. Если застройщик – банкрот, то передать гражданам права собственности на построенное жилье до завершения процедуры не удастся. Это касается и тех квартир, что куплены у «Ключа», и тех, что реализованы через СУ-12, предупредил наш собеседник. Но дольщикам СУ-12 нет необходимости вступать в дело, так как прямых обязательств перед ними «Ключ» не несет.