01 февраля 2013, 10:36
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа подтвердил позицию двух нижестоящих арбитражных судов о том, что несогласованная передача арендатором недвижимости в субаренду – основание для потери прав на помещение.
Муниципальная администрация города Кириши в июне 2011 в аренду под магазин ООО «Леда», как субъекту малого и среднего предпринимательства, на 5 лет было предоставлено нежилое помещение площадью 867,5 кв. м. Объект расположен в Киришах на проспекте Ленина, согласие Управления Федеральной антимонопольной службы (УФАС) по Ленобласти на внеконкурсную процедуру получено.
В ноябре 2011 года в ходе проведенной администрацией проверки магазина было установлено, что фактически торговлю в нем ведет другая компания – ООО «Европа». В марте 2012 года комиссия УФАС Ленобласти признала в действиях ООО «Леда» использование муниципальной преференции в целях, не указанных при получении разрешения. Было выдано предписание о прекращении нарушения антимонопольного законодательства путем принятия мер по возврату имущества. Арендатор пытался обжаловать эти меры в суде, но проиграл.
Арбитраж обратил внимание, что договор с «Ледой» не предусматривал право компании передавать помещение в субаренду. Малое предприятие пыталось отрицать, что такие отношения вообще были – так как текст договора субаренды между фирмами в деле отсутствовал. Однако хватило и других доказательств – счетов от ООО «Леда», выставленных ООО «Европа», а также платежных поручений, по которым ООО «Европа» перечисляло арендную плату и коммунальные платежи.
