Ставки аренды в сегменте стрит-ретейла выросли в среднем на 10%

   16 мая 2013, 14:50
В начале 2013 года наиболее активными арендаторами помещений стрит-ретейла стали кафе и рестораны. За I квартал доля этого сегмента в общем объеме сделок составила 34%, причем основная часть помещений была арендована в центральной части города. Так, на Невском проспекте появились рестораны Biblioteka, Марчелли's, «Счастье», «Нихао», кофейня «Шоколадница» и другие, сообщают аналитики Jones Lang LaSalle.
В начале 2013 года наиболее активными арендаторами помещений стрит-ретейла стали кафе и рестораны. За I квартал доля этого сегмента в общем объеме сделок составила 34%, причем основная часть помещений была арендована в центральной части города. Так, на Невском проспекте появились рестораны Biblioteka, Марчелли's, «Счастье», «Нихао», кофейня «Шоколадница» и другие, сообщают аналитики Jones Lang LaSalle.

На втором месте по объему закрытых сделок находятся сетевые продуктовые магазины: на их долю пришлось 33% от общего количества транзакций за I квартал. Продуктовые ретейлеры также заинтересованы в центральных локациях, однако сейчас они все чаще рассматривают спальные районы Санкт-Петербурга, что связано с ограничением подъездных путей в центре города и привычным желанием потребителя совершать покупки ближе к дому.

Помещения в спальных районах, на удалении от метро, наиболее востребованы среди магазинов шаговой доступности, в том числе цветочных и хозяйственных магазинов, зоотоваров. Также существенную часть арендаторов стрит-ретейла в удаленных от центра районах составляют предприятия сферы услуг (мастерские по ремонту обуви, аптеки, салоны красоты и т. д.), создающие жителям необходимую инфраструктуру.

В I квартале 2013 года наибольшим спросом для аренды пользовались объекты площадью 150–500 кв. м – на их долю пришлось порядка 64% от общего количества сделок. В то же время формат помещений 250–500 кв. м становится более популярным среди сетевых ресторанов. Самые большие запросы – 800–2000 кв. м – у продуктовых сетей. Срок экспозиции помещений, расположенных на основных торговых коридорах в непосредственной близости от метро, составляет в среднем от двух недель. Объекты менее востребованного формата могут экспонироваться до нескольких месяцев в зависимости от установленных собственником условий. 

Рост ставок в I квартале 2013 года был неравномерным и зависел от местоположения объектов. Например, на Невском проспекте максимальные ставки аренды в среднем увеличились на 10% и достигли 2,1-3,2 тыс. USD за квадратный метр в год. Максимальные арендные ставки на Садовой улице и Литейном проспекте выросли на 10-15% и составили 1,6 тыс. USD и 1,1 USD за квадратный метр в год соответственно. В то же время на Большом проспекте П. С. ставки аренды остались на прежнем уровне и не превышали 2000 USD за квадратный метр в год.
Увидели ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter
 
Поделиться:  
Теги:
Все новости