Коэффициент использования территорий может рассчитываться на квартал

   28 мая 2013, 18:00
Вице-губернатор Санкт-Петербурга Марат Оганесян ответил депутату Законодательного собрания Алексею Макарову, что считает законным расчет коэффициента использования территорий при развитии застроенных территорий исходя из всей площади квартала, а не относительно участка строительства.
Вице-губернатор Санкт-Петербурга Марат Оганесян ответил депутату Законодательного собрания Алексею Макарову, что считает законным расчет коэффициента использования территорий при развитии застроенных территорий исходя из всей площади квартала, а не относительно участка строительства. 

Алексей Макаров интересовался, нет ли произвольной трактовки требований Правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Так, в соответствии с ПЗЗ, коэффициент использования территории устанавливается для земельных участков жилой среднеэтажной и многоэтажной застройки в границах территориальных зон и подзон. Он вычисляется как отношение максимальной общей площади квартир, которые можно разместить на территории земельного участка, к площади земельного участка (в настоящее время для среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки до 9 этажей – 1,7; для участков многоэтажной жилой застройки 9 этажей и выше – 3,2).

При этом Комиссией по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга 2 февраля 2011 года было принято решение о возможности применения указанных коэффициентов не в отношении конкретного участка, на котором будет осуществляться строительство, а в отношении всего квартала.

Марат Оганесян заявил: «Предмет договора о развитии застроенной территории направлен на развитие всей территории квартала, а не отдельных земельных участков в его границах…Фактический коэффициент использования территории сохраняемой жилой застройки при реконструкции кварталов, как правило, ниже установленного Законом Санкт-Петербурга максимального значения коэффициента использования территории, при этом суммарный коэффициент использования территории совокупности земельных участков жилой застройки, расположенных в квартале, соответствует установленному нормативу». 

В ответе уточняется, что на основании протокола Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга от 2 февраля 2011 года было подготовлено и утверждено 32 документа по планировке и межеванию территорий. 

Увидели ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter
 
Поделиться:  
Теги:
ПЗЗ
Все новости