«Никитинская усадьба» надеется на победу в городском суде

   09 июля 2013, 18:00
Приморский районный суд Санкт-Петербурга 4 июля принял решение признать незаконными постройками и снести три здания, сочтя, что это многоквартирные дома, построенные на землях, где возможно лишь индивидуальное жилищное строительство. Расположены они по адресам: Горная улица, 22-А, Тбилисская улица, 40-А, Тбилисская улица, 38-А.
Приморский районный суд Санкт-Петербурга 4 июля принял решение признать незаконными постройками и снести три здания, сочтя, что это многоквартирные дома, построенные на землях, где возможно лишь индивидуальное жилищное строительство. Расположены они по адресам: Горная улица, 22-А, Тбилисская улица, 40-А, Тбилисская улица, 38-А.

Здания (по другой трактовке, это три корпуса одного дома) сооружались в микрорайоне Коломяг, квартал под брендом «Никитинская усадьба».

Его застройку продвигает «Северо-Западная строительная корпорация». Редакция «Кто строит» получила комментарий компании.

«4 июля во время суда ответчик (гражданка – физическое лицо, владелец участка) подал ходатайство на экспертизу на соответствие построенного здания градостроительным нормам и СНиПам, в чем ответчику было отказано. В связи с чем у ГАСН нет оснований заявлять о строительстве жилого дома: "…построенный без разрешительной документации с нарушением градостроительных норм" (цитата с сайта ГАСН), так как это не доказано. Решение суда, безусловно, будет обжаловано. В доме всего 62 квартиры имеют владельцев. Пока никаких требований не поступало, все вопросы будут рассматриваться индивидуально и только после обращений. Дом частично заселен и полностью подключен к инженерным сетям», – сообщает инвестор.

Объекты в «Никитинской усадьбе», в том числе дом на Горной улице, 22, не находятся на землях ИЖС, подчеркивают в СЗСК.

«По Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки, зона, где ведется строительство, соответствует зоне, в которой можно строить малоэтажные многоквартирные дома (2ЖД). В связи с чем не было основания для включения этого участка в список спорных объектов КЗРиЗ, на который часто ошибочно ссылаются чиновники и СМИ. Основное нарушение – это отсутствие разрешения на строительство. По сложившейся в Петербурге практике разрешение на строительство получается и во время строительства, и после постройки дома (ряд примеров – "ЛЭК", "ЛенСпецСМУ" и др.), что не является однозначным основанием для сноса дома», – отмечают в компании.

В «СЗСК» утверждают, что дом внесен в список объектов по амнистии застройщиков, о которой объявил вице-губернатор Марат Оганесян.
Увидели ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter
 
Поделиться:  
Все новости