Прокуратура Пушкинского района сообщила о том, что ООО «Ареал» строит без разрешения и положительного заключения о проекте два объекта в Шушарах. Речь идет об освоении участков площадью 26 716 кв. м и 440 кв. м, расположенных на территории предприятия Ленсоветовский, (юго-западнее дома 27, лит. А).

Как отмечают в прокуратуре, в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома принадлежит застройщику (лицу, обладающему земельным участком на праве собственности или праве аренды) и возникает только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, и (или) представления проектной декларации в соответствии с законом.

Как выяснилось, в нарушение закона компания привлекает к строительству денежные средства граждан. Так, ООО «Ареал» заключает с гражданами предварительные договоры участия в долевом строительстве, а также договоры беспроцентного денежного займа в счет оплаты цены по договору участия в долевом строительстве.

Таким образом, ООО «Ареал» допускает нарушения Федерального закона в части привлечения денежных средств граждан на основании договоров займа, а не на основании договоров участия в долевом строительстве, зарегистрированных в установленном порядке.

По данному факту прокуратура района в отношении генерального директора ООО «Ареал» Хан Владимира возбудила дело об административном правонарушении по ч. 1ст. 14.28 (Нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости) КоАП РФ.