Смольный предложил сделать постоянной работу комиссии по рассмотрению споров об определении кадастровой стоимости земли

   05 ноября 2013, 12:55
Комитет по земельным ресурсам и землепользованию Петербурга и ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУП «ГУИОН») направили в Минэкономразвития предложения в проект федерального закона о внесении поправок в законодательные акты по вопросам государственной кадастровой оценки. По словам генерального директора ГУП «ГУИОН» Александра Зленко, одно из предложений касается порядка работы региональной комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Сейчас оспаривать результаты в комиссии можно только в течение полугода с момента внесения утвержденной кадастровой стоимости объектов недвижимости в государственный кадастр недвижимости. Предложение города заключается в том, чтобы продлить период оспаривания кадастровой оценки до двух лет и впоследствии решать споры исключительно во внесудебном порядке, пишет «Коммерсант».
Комитет по земельным ресурсам и землепользованию Петербурга и ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (ГУП «ГУИОН») направили в Минэкономразвития предложения в проект федерального закона о внесении поправок в законодательные акты по вопросам государственной кадастровой оценки. По словам генерального директора ГУП «ГУИОН» Александра Зленко, одно из предложений касается порядка работы региональной комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Сейчас оспаривать результаты в комиссии можно только в течение полугода с момента внесения утвержденной кадастровой стоимости объектов недвижимости в государственный кадастр недвижимости. Предложение города заключается в том, чтобы продлить период оспаривания кадастровой оценки до двух лет и впоследствии решать споры исключительно во внесудебном порядке, пишет «Коммерсант».

В комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости входят председатель Национального совета по оценочной деятельности Николай Баринов, заместитель председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству Петербурга Николай Филин, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Петербургу Даниил Пильдес и заместитель руководителя петербургского управления Росреестра Дмитрий Гордо. Для наибольшей объективности работы комиссии КЗР предлагает включать в состав комиссии исполнителя работ по определению кадастровой стоимости. Решение в пользу заявителя может быть принято только единогласно, подчеркивает господин Зленко. Он считает, что такой порядок рассмотрения споров о кадастровой стоимости предотвратит потери истцов и ответчиков в части возмещения судебных расходов. «Например, если речь идет о земле, то это касается проведения экспертизы или новой оценки для определения рыночной стоимости участка, что может составлять от 100 тыс. до 500 тыс. рублей в зависимости от площади», - говорит Александр Зленко.

В этом году в суд обратились в общей сложности 130 компаний с требованием пересмотреть новую кадастровую оценку их участков, проведенную ГУП «ГУИОН» в прошлом году по заказу комитета по земельным ресурсам. Тогда были переоценены 117 тыс. земельных участков, и в результате многие из них значительно подорожали. Как следствие, в текущем году Смольный стал ориентироваться на новую кадастровую стоимость при формировании налога на землю. Компании в суде требовали установить в качестве кадастровой стоимость, которую они получили в результате независимой оценки.

По данным ГУИОН, из 117 дел, в которых участвовала организация, 15 было выиграно городом, 12 – истцами. Среди крупных компаний, имевших претензии по поводу переоценки кадастровой стоимости, - заводы Huyndai и Toyota, «Кировский завод», «Адмиралтейские верфи», завод «Звезда», «Императорский фарфоровый завод», ЛСР, Метрострой, Санкт-Петербургский газетный комплекс, «Лесбумстройснаб», НПО «Пигмент», ЗАО «КапЛист».

Увидели ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter
 
Поделиться:  
Все новости