Смольный утвердил проект планировки и межевания территории (ППТ), ограниченной Большим Сампсониевским проспектом, Земледельческой улицей и полосой отвода железной дороги в Выборгском районе. Общая площадь территории — 1,29 га.

Формируемые для строительства участки занимают 0,13 га. По данным городского постановления об утверждении ППТ (№ 105 от 18.02.2014), участок предусмотрен для объекта науки со встроенной трансформаторной подстанцией и встроенным подземным гаражом не менее чем на 22 машино-места. Максимальная высота здания — 54 метра. Максимальная площадь — 8288,5 кв. м.