«Зингер» понуждают покинуть Дом книги

   05 мая 2014, 17:15
Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) в марте направил ЗАО «Зингер», арендатору здания на Невском, 28, уведомление о расторжении договора аренды в одностороннем порядке. Причина — неисполнение условий договора, пишут «Ведомости» со ссылкой на представителя КУГИ. Договор касается всего здания, освободить его, согласно уведомлению комитета, арендатор должен был до 30 апреля.
Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) в марте направил ЗАО «Зингер», арендатору здания на Невском, 28, уведомление о расторжении договора аренды в одностороннем порядке. Причина — неисполнение условий договора, пишут «Ведомости» со ссылкой на представителя КУГИ. Договор касается всего здания, освободить его, согласно уведомлению комитета, арендатор должен был до 30 апреля.

Совладельцам ЗАО «Зингер» — «Митвис венчурс лтд» и «Лаксо проперти холдингз лтд», — по данным «СПАРК-Интерфакса», принадлежит также ЗАО «Петербургское агентство недвижимости» (ПАН). ПАН с 1999 года на 49 лет арендовало Дом Зингера на Невском, 28, ЗАО «Зингер», по данным «СПАРК-Интерфакса», — правопреемник при реорганизации ПАН.

В уведомлении КУГИ нет ссылок на пункты договора, которые послужили поводом для расторжения, удивляется представитель «Зингера». Компания обратилась в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с иском к КУГИ и управлению Росрегистрации о признании компании в полном объеме исполнившей обязательства по реконструкции здания, а также о признании уведомления КУГИ недействительным, следует из материалов суда.

По данным ПАН, около 2,5 тыс. кв. м в здании общей площадью 8,8 тыс. кв. м занимает книжный магазин, остальное — бизнес-центр, в котором свободно около 500 кв. м арендопригодных площадей. Магазином управляет близкое к ПАН ООО «Санкт-Петербургский дом книги». Реконструкция Дома Зингера, которая завершилась в 2006 году, обошлась ПАН в 40 млн USD.

Долгов по аренде у компании нет, все арендные платежи с зачетом ремонтных работ (всего 12 млн USD) произведены, отмечают в КУГИ. Арендатор выполнил все условия договора и авансировал арендную плату на 49 лет, провел капремонт и реставрацию, сохранил функцию книготорговли, говорит представитель «Зингера».

Чиновники Комитета по печати с 2012 года говорят о намерениях вернуть в Дом Зингера принадлежащее КУГИ ОАО «ТФ СПб Дом книги». Городское предприятие занимало здание с 1919 по 2004 год, когда началась реконструкция. После потери флагманского магазина на Невском городская сеть столкнулась с финансовыми проблемами и в 2012 году вступила в банкротство. Решить ее проблемы согласился владелец группы «Конрад» Вагиф Мамишев. Как пишут «Ведомости», он уже вложил в спасение книжной сети 126 млн руб., а здание должно быть возвращено городу, так как было сдано в аренду по заниженной ставке.

Увидели ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter
 
Поделиться:  
Все новости