Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области признал незаконным отказ Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о предоставлении в аренду ООО «Логистика сервис» земельного участка площадью 8391 кв. м под строительство складского комплекса.

Компания, зарегистрированная в поселке Тайцы, намерена построить терминал в южной части коммунально-складской зоны «Торфяное-Пригородный» того же Гатчинского района.

Акт обследования и выбора земельного участка и решение о предварительном размещении объекта были приняты райадминистрацией в январе 2010 года. Проблема в том, что участок находится на территории сельскохозяйственных земель.

В ноябре 2013 года «Логистика сервис» обратилась в администрацию с заявлением о предоставлении участка в аренду на 5 лет. 26 декабря 2013 года последовал отказ в связи с истечением трехлетнего срока с момента утверждения акта выбора земельного участка.

Компания успешно обжаловала решение муниципальных чиновников в суде. Позиция логистической фирмы свелась к тому, что пропуск трехлетнего срока обусловлен бездействием самих чиновников.

Аренда спорного участка для размещения на нем складского терминала невозможна без его перевода из сельскохозяйственных земель. Решением Совета депутатов Новосветского сельского поселения от 11.10.2012 был утвержден генплан этого сельского поселения. По нему пятно будущего терминала входит в состав земель Новосветского с. п., категория земель — земли промышленности, участок отнесен к зоне производственно-коммунальных объектов 4-5 классов опасности.

Основанием для принятия решения о переводе земель из одной категории в другую по закону Ленобласти в отношении земель, находящихся в государственной либо муниципальной собственности, является надлежащим образом оформленное ходатайство исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления муниципальных образований Ленинградской области.

Заявитель не мог самостоятельно повлиять на процесс перевода надела из одной категории в другую.

Суд пришел к выводу, что в период действия срока предварительного согласования обществом были предприняты действия, предусмотренные Земельным кодексом.

Своим решением арбитраж обязал Администрацию Гатчинского района продлить на 3 года срок действия постановления.