Инвестиционный потенциал

   29 декабря 2014, 15:17
Уходящий год стал рекордным по количеству средств, вложенных в недвижимость. Аналитики рынка указывают, что в период экономических потрясений и валютных колебаний люди предпочитают сохранять свои средства в недвижимости. В ближайшее время в Санкт-Петербурге и Ленинградской области тенденция сохранится.

Новая.jpgАлла Сорокина. Уходящий год стал рекордным по количеству средств, вложенных в недвижимость. Аналитики рынка указывают, что в период экономических потрясений и валютных колебаний люди предпочитают сохранять свои средства в недвижимости. В ближайшее время в Санкт-Петербурге и Ленинградской области тенденция сохранится.


«Панические настроения вынуждают людей вкладывать стремительно обесценивающиеся рубли в товары по старым ценам. Обычно предпочитают машины, мебель, шубы, прочие дорогостоящие низко ликвидные товары, и, конечно, недвижимость», – говорит Елена Юргенева, региональный директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Россия и СНГ.

По словам экспертов, именно это привело к двум волнам спроса на рынке: в мае и ноябре – декабре этого года. «Люди торопятся и приобретают жилье, выбирая между традиционными предложениями в спальных районах города даже по довольно высоким ценам. В то же время пока не наблюдается большого повышения спроса в загородной недвижимости даже в тех районах, которые входят в черту города, например, Курортном районе. Покупатели среднего класса редко интересуются данным местоположением, так как считается, что цена здесь сильно завышена из-за престижности этого направления», – говорят специалисты.


Акцент на месторасположение

Действительно, недвижимость в Курортном районе обладает высокой ликвидностью за счет существующей инфраструктуры и перспективности развития этих территорий. Расположенные здесь коттеджные поселки имеют удобные подъезды со стороны Кольцевой автодороги и Приморского шоссе, а близость Выборгского шоссе и Западного Скоростного Диаметра обеспечивает хорошую транспортную доступность в любое время.

В то же время, недвижимость в Курортном районе соседствует с лесными зонами, песчаными пляжами и Финским заливом, вдоль которого тянется велосипедная дорожка. Также рядом располагаются многочисленные рестораны, магазины, спа-центры и спортивные комплексы.

При этом проживающие здесь семьи могут выбирать, в какой детский сад или школу отправить детей. Есть возможность посещать учебные заведения в городе Сестрорецк или частные садики, которые находятся в непосредственной близости с поселками.


Ценовая выгода

Несмотря на сложившийся ценовой формат в Курортном районе, в настоящий момент здесь появляются очень выгодные предложения. Так, в коттеджном поселке «На берегу» предлагаются апартаменты от 70 кв. м в таунхаусах, дуплексах и квадрохаусах, возведенных по современной и надежной технологии – железобетонный монолит с кирпичными стенами. Рациональная планировка жилых и технических помещений обеспечивает комфортное проживание даже для большой семьи. Можно выбрать вид из окна на озеро Разлив или на лес, что особенно приятно, если сравнить с жильем в городе. При этом цена даже ниже, чем квартиры в спальных районах – от 59 000 рублей за квадратный метр.

Все дома в поселке «На берегу» введены в эксплуатацию, построены автомобильные дороги и тротуары, созданы детские и спортивные площадки. Первые жильцы уже въехали в квартиры и дома и оценили преимущества, созданные девелопером. Так, поселок оснащен современными инженерно-техническими системами, а круглосуточная служба эксплуатации поддерживает территорию в чистоте и порядке, оказывает услуги по уборке, вывозу мусора и благоустройству территории. Централизованное отопление и горячее водоснабжение осуществляются за счет автоматизированной газовой котельной.


Возможны альтернативы для вложения

«Мы осуществили полную юридическую проверку объекта и подготовили документы в части кадастрового учета и регистрации, на все коттеджи и апартаменты оформлены права собственности, – говорит Алексей Лебедев, генеральный директор ОАО «Региональное управление геодезии и кадастра» (прим. ред. – управляющая компания и основной продавец объекта). – Территория официально оформлена на девелопера, 3,6 Га находятся в аренде на 49 лет с правом последующего выкупа. Мы готовы выставить на продажу не только отдельные апартаменты и дома в поселке «На берегу», но и выделить часть объектов вместе 
с земельным участком. Комплексная покупка будет интересна тому инвестору, которой решит использовать данный объект для сдачи в наем, а также тем, кто покупает объект для бизнес-целей. Например, руководству компаний, офисы которых разместятся в Лахта-центре, который находится в семи минутах от поселка. Переговоры будут идти в индивидуальном порядке».

 

Увидели ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter
 
Поделиться:  
Все новости