Апелляционный суд Петербурга и Ленобласти встал на сторону города (КУГИ) в споре с ЗАО «Зингер». 

Суд отказал компании в признании обязательств по реконструкции «Дом компании «Зингер» исполненными. В противном случае всем известный памятник архитектуры мог выбыть из городской собственности.

Напомним, в прошлом году ЗАО «Зингер» обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с требованием признать компанию надлежащим образом исполнившей обязательства по реконструкции арендуемого ими здания на Невском пр., д. 28, — «Дом книги» или «Дом компании «Зингер». Судом первой инстанции в иске было отказано. На прошлой неделе состоялось рассмотрение апелляционной жалобы ЗАО «Зингер» на данное судебное решение. И суд вновь встал на сторону города.

В своих доводах компания ссылалась на то, что договор аренды здания, заключенный с городом еще в 1999 году, предусматривает обязанность по осуществлению реконструкции здания, подразумевающей создание нового объекта недвижимости и последующее выбытие его из государственной собственности. 

Однако здание по условиям договора передавалось компании для проведения реставрации, а не реконструкции, что подтверждается и разрешительной документацией, и документацией по приемке выполненных работ, которая выдавалась арендатору. Так, ни один из произведенных арендатором видов работ не свидетельствует о выполнении реконструкции, связанной с изменением уникальных характеристик объекта. Данную позицию КУГИ суд поддержал и в первой, и во второй инстанциях.

Таким образом, произведенные арендатором в ходе капитального ремонта изменения здания не приведут к возникновению у него права собственности на объект, и город не потеряет ни одного метра в этом уникальном памятнике архитектуры.