ООО «Десна Форум» не смогло получить через суд разрешение на строительство бизнес-центра. Компания является собственником земельного участка в 1489 кв. м на ул. Введенский канал, дом 4, литера А. 

Компания намерена соорудить здесь коммерческое здание площадью застройки 1377 кв. м, площадью здания — 8920 кв. м, 9 этажей, из них 2 подземных.

ООО «Центр Экспертизы Строительных Проектов» по данному пятну выдано положительное заключение негосударственной экспертизы в отношении объекта капитального строительства «Финансово-кредитный центр (бизнес-центр) с подземной автостоянкой». 

Компания обратилась в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга за разрешением на строительство. Уведомлением от 27.06.2014 Служба отказала, поскольку «представленные документы не соответствуют требованиям градостроительного плана в части выполнения требований общего режима в границах ЗРЗ 1» (зона регулирования застройки).

«Десна Форум» стала оспаривать отказ в суде. Арбитраж СПб и Ленобласти признал незаконным отказ в выдаче разрешения на строительство, установив, что у Службы отсутствовали основания для отказа в момент принятия соответствующего решения. Но вот второе требование — об обязании Службы выдать разрешение — суд отклонил. Дело в том, что на момент рассмотрения дела в арбитраже в режимы использования земель внесены изменения. Речь идет о вступлении в силу новой редакции городского закона № 870-7, изменившей режимы использования земель.

Эту же позицию поддержал 13 апелляционный, а теперь и окружной суд СЗ.