В настоящее время около 70 % проектов в мире возводится с применением информационного моделирования Building Information Modeling (BIM). Этот подход увеличивает точность и качество работ, сокращает расходы и представляет данные о здании на протяжении его жизненного цикла. Использование таких технологий в работе дает компаниям путевку в будущее.

Варвара Гарина. В настоящее время около 70 % проектов в мире возводится с применением информационного моделирования Building Information Modeling (BIM). Этот подход увеличивает точность и качество работ, сокращает расходы и представляет данные о здании на протяжении его жизненного цикла. Использование таких технологий в работе дает компаниям путевку в будущее.

Минстрой приступил к внедрению BIM-технологий на государственном уровне. Уже сформулированы критерии отбора «пилотных» проектов с использованием BIM-технологий, среди которых опыт, наличие специалистов, использование единой информационной модели основных разделов проекта (архитектура, конструктивные решения, сметы и др.) и наличие управляемой 3D-среды с вложенными данными и средствами согласованного объединения данных. К концу года министерство подготовит и направит на утверждение в правительство перечень нормативных актов, образовательных стандартов, подлежащих изменению и разработке. Однако отсутствие общей законодательной и нормативной базы не может остановить развитие прогресса. В этой ситуации эксперты в регионах предложили свое решение проблем.

Так, ООО «Центр Экспертизы Строительных Проектов», созданное при НП «Объединение строителей СПб», предложило своим заказчикам рассматривать проекты, созданные с применением BIM-технологий.

Для этого Центр заключил соглашение о сотрудничестве и партнерстве с ОАО «КБ высотных и подземных сооружений» в части внедрения, применения на практике и повышения качества работ в области проектирования и строительства с применением технологий информационного моделирования. Специалисты из КБ ВиПС провели обучение экспертов, которые теперь могут давать заключение не только на бумажные проекты, но и на проекты в 3D.

Пока это будут заключения, оформленные в произвольном виде, но, как только федеральное правительство унифицирует нормы, все выданные заключения буду приведены в соответствие с утвержденными нормами. Это будет сделать гораздо легче, чем начинать все с нуля.

Почему Центр Экспертизы Строительных Проектов выбрал такой путь развития? По мнению генерального директора Центра Кирилла Белоусова, это потребность рынка, на которую они своевременно среагировали. Центр
одним из первых предложил данный вид услуг на рынке. По словам г‑на Белоусова, в числе потенциальных заказчиков такого рода экспертизы – ведущие флагманы рынка, такие как, например, Газпром.

Сегодня специалисты Центра пристально изучают и осваивают технологии информационного моделирования и проводят их адаптацию к потребностям института стройэкспертизы. В Центр Экспертизы Строительных Проектов уже поступило несколько запросов на проведение экспертизы BIM-проектов.

«Эффективное проведение экспертизы любого продукта или документации, в том числе и BIM-модели, будет актуально и востребовано, если будет существовать единый стандарт, по которому работают все коммерческие структуры. Сейчас российские компании, использующие эту технологию, работают с разным программным обеспечением, решая свои конкретные задачи и используя BIM настолько, насколько им нужно и позволяют ресурсы», – считает Арсентий Сидоров, начальник отдела комплексного контроля строительства ГК «Эталон».

Применение BIM-технологии при прохождении экспертизы проектной документации обладает неоспоримыми преимуществами. Во‑первых, это позволяет сократить сроки прохождения экспертизы и сделать нагляднее и удобнее для проверки комплект проектной документации. Традиционный проект имеет ряд ограничений по демонстрации авторских решений. Трехмерная же визуализация модели поможет эксперту увидеть все идеи архитектора и проанализировать возможность их реализации. И это позволит снять многие вопросы при сдаче объекта в эксплуатацию.

«Актуальный пример из жизни: за один месяц три конструктора отрисовали 500‑метровую башню офисного небоскреба в Минске для Газпрома. Если бы проектирование велось в стандартных условиях, то на обсчет башни ушло бы около года работы группы конструкторов. Разве можно пренебрегать такими достижениями в современных условиях?» – подкрепляет живым примером свои слова г‑н Белоусов.

Кроме того, по предварительным данным, применение технологии информационного моделирования сооружений позволяет уменьшать сметную стоимость их реализации до 20 % и значительно увеличивает точность. Это происходит из-за того, что сокращается число сотрудников, работающих над проектом, и, как следствие, сокращается количество ошибок в нем.

Особенно это интересно для госзаказа. К слову сказать, применение Building Information Modeling сегодня вне конкуренции в госзаказе по причине своей прозрачности и отсутствия издержек. Сейчас система госзакупок в России не позволяет вместе работать строителям, проектировщикам и заказчикам, но современные технологии направлены как раз на такое взаимодействие. От 3D-макета до 3D-объектного моделирования, чтобы уменьшить на выходе шансы получения «кривого» здания.

Среди живых примеров эффективности и работоспособности технологий с приставкой BIM – «Зенит Арена»,
Лахта-центр, Музей океанов в Калининграде.

«BIM-технологии удобны еще и тем, что отраслевые комитеты, топ-менеджеры и специалисты, работающие на стройке, могут обратиться к документации на протяжении всего процесса строительства. Бумажные чертежи имеют свою специфику эксплуатации и не так удобны, а для демонстрации BIM-технологий достаточно планшета, – рассказывает Кирилл Белоусов. – Кроме того, трехмерная модель гораздо понятнее и нагляднее для людей, не разбирающихся в точных чертежах. В нее можно внести корректировки на любом этапе, и для этого не придется полностью переделывать документацию».

По словам г‑на Белоусова, первое заключение экспертизы для проектов с использованием BIM-технологий ООО «Центр Экспертизы Строительных Проектов» планирует выдать в самое ближайшее время.

«В России этап стандартизации технологии, инициированный на государственном уровне, только начался, поэтому говорить об универсальной экспертизе BIM-проектов еще рано», – комментирует Арсентий Сидоров.

Как дальше будет развиваться это направление, зависит от федеральных властей. Внесение изменений в отдельные стандарты требует достаточно длительной цепочки согласований. Но до конца 2017 года Минстрой обещает создать методологическую базу, на основе которой будет осуществляться подготовка специалистов BIM-технологий. К слову сказать, сегодня многие строительные вузы уже имеют курсы по изучению отдельных инструментов информационного моделирования.

 

Мнения

Кирилл Белоусов, генеральный директор ООО «Центр Экспертизы Строительных Проектов»:

– Большинство людей воспринимают BIM-технологии как красивую 3D-картинку. Сама по себе 3D-модель, конечно же, важна, но технология информационного моделирования позволяет получить гораздо больше: комплексное решение, повышающее качество проекта, снижающее сроки реализации и себестоимость. С его помощью можно в разы улучшить управление ресурсами. Профессионалы рынка уже сейчас это понимают и требуют использовать BIM. Именно поэтому всем игрокам строительной отрасли нужно быть готовыми к этому. Наша задача – донести до строителей, что использование трехмерных моделей в управлении и реализации проектов приносит пользу на всех этапах строительства.

Арсентий Сидоров, начальник отдела комплексного контроля строительства ГК «Эталон»:

– Группа компаний «Эталон» работает с BIM-технологиями в течение трех лет. Мы можем отметить, что за это время значительно возросло число компаний, перешедших на технологию трехмерного моделирования, используемую на разных стадиях проектирования. ГК «Эталон» пошла дальше: мы используем BIM и при строительстве, а также при эксплуатации объекта. Мы полностью построили и ввели в эксплуатацию уже несколько жилых комплексов, в основе реализации которых лежит трехмерная модель.

Если BIM станет единым государственным стандартом, обязательным для получения разрешительной документации, то вопрос с экспертизой станет актуальным для всех компаний-девелоперов. Пока крупные компании, такие как ГК «Эталон», вводят собственный стандарт применения технологии, по которому контролируется работа всех суб- и генподрядчиков.