Жилой недострой остался без адреса, а застройщик без компенсации

   29 мая 2015, 14:39
Арбитражный суд СПб и Ленобласти отказал ООО «Титан» в иске к администрации Муниципального образования «Горбунковское сельское поселение» Ломоносовского района. «Титан» требовал присвоить адрес вновь построенному дому в деревне Горбунки, квартал 2, и взыскать с местной администрации компенсацию убытков в 19,61 млн рублей.
Арбитражный суд СПб и Ленобласти отказал ООО «Титан» в иске к администрации Муниципального образования «Горбунковское сельское поселение» Ломоносовского района. «Титан» требовал присвоить адрес вновь построенному дому в деревне Горбунки, квартал 2, и взыскать с местной администрации компенсацию убытков в 19,61 млн рублей.

28 декабря 2012 года «Титан» получил разрешение на строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями на цокольном этаже общей площадью 9017 кв. м. В августе 2014 года общество обратилось в администрацию с письмом о присвоении адреса вновь построенному дому.

Не получив желаемого, нельзя ввести здание в эксплуатацию. Застройщик не может исполнить свои обязательства по договору об инвестировании строительства жилого дома, заключенному с ООО «К-Дом» (инвестор). «К-Дом» требует неустойку в 19,61 млн рублей, фактически «Титан» перечислил партнеру 12,30 млн рублей, что подтверждается платежным поручением.

Разбирая дело, суд указал, что не доказано, что застройщик представил в муниципалитет полный пакет документов для присвоения адреса дому, а значит, отказ местных чиновников законен.
 
На момент подачи обращений о присвоении адреса строительно-монтажные работы не были завершены. Срок действия разрешения на строительство жилого многоквартирного дома в д. Горбунки истек 31.12.2014. При этом до сих пор строительство жилого дома в Горбунках не завершено, что подтверждается ответом Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области от 20.04.2015. При этом срок действия старого разрешения на строительство истек, а новое не получено (арбитраж не стал давать правовую оценку этому факту). 

Что касается выплаты неустойки, которую потребовал инвестор, то нет доказательств, что они вызваны виновными действиями местной администрации.

Увидели ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter
 
Поделиться:  
Все новости