16 июня 2015, 09:48
ООО «Елисей на Науки» пыталось через суд обязать КУГИ (в ходе процесса реорганизован в КИО) заключить допсоглашение о продлении договора аренды земельного участка площадью 1686 кв. м у дома на пр. Науки, 44а, сроком еще на 6 лет для завершения строительства магазина.
Это одна из скандальных точек в городе. Участок был сдан компании в аренду по итогам аукциона в 2009 году. До того территория использовалась как детская площадка (по документам зарегистрирована она не была). Однако местные жители выступали против стройки, ложились под экскаваторы, пытались бороться с инвестором в суде. Конфликтом занимались вице-губернаторы. Сейчас Смольный утверждает, что не допустит строительства.
Между тем в конце 2014 года застройщик запросил продление срока аренды на 6 лет, мотивируя это длительными судебными разбирательствами, остановившими реализацию инвестпроекта.
Однако чиновники ответили отказом.
Арбитражный суд СПб и Ленобласти подтвердил их правоту: с 1 марта 2015 года в связи с введением в действие Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ, особенности заключения нового договора аренды земельного участка с арендатором земельного участка без проведения торгов по истечении срока действия ранее заключенного договора аренды регламентированы ст. 39.6 и 39.8 ЗК РФ. При этом данное право не носит преимущественного характера. Кроме того, в настоящий момент договор аренды земельного участка является действующим. При таких обстоятельствах оснований считать права заявителя нарушенными действиями КУГИ у суда не нашлось.
