Объем поглощения офисов показал минимальный результат с 2009 года

   07 июля 2015, 12:16

Средние запрашиваемые ставки на офисном рынке Петербурга сократились к I кварталу на 3% в классе А — до 1560 руб. за кв. м в месяц, на 1,9% в классе В — 1150 руб. за кв. м в месяц (включая НДС и операционные расходы). Об этом свидетельствуют данные JLL.


Объем чистого поглощения офисов за II квартал составил 22,3 тыс. кв. м, что является минимальным показателем для вторых кварталов с 2009 года. В среднем за 2010-2014 годы объемы поглощения во II квартале составляли 46 тыс. кв. м. Результат в целом за шесть месяцев составил 26 тыс. кв. м, что на 75% ниже, чем в среднем в предыдущие пять лет, когда за первое полугодие поглощалось около 100 тыс. кв. м. 


По мнению аналитиков, существенно выросла доля вакантных площадей в Василеостровском районе, на что, безусловно, повлияло предстоящее закрытие станции метро «Василеостровская».

 
Несмотря на невысокие объемы поглощения, доля свободных площадей на офисном рынке Петербурга за II квартал уменьшилась до 12,6%, при этом динамика показателя различается между классами. Так, в классе А уровень вакантных площадей за квартал сократился на 1,8 п. п. — до 14,1%, тогда как в классе В вырос на 0,3 п. п. — до 11,8%. При этом разница в доле вакантных площадей между классом А и классом В достигла минимума с 2008 года.
 

Увидели ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter
 
Поделиться:  
Все новости