19 октября 2015, 09:00
| № | ЗАСТРОЙЩИК | ПРОЕКТ | АДРЕС | ПЛОЩАДЬ КВАРТИР, КВ. М |
| 1 | ООО «КВС-Калининский» | ЖК «Иван-да-Марья» | Санкт-Петербург, Лабораторный проспект, дом 20, корпус 3, литера А | 24 345 |
| 2 | ООО «КВС-Кронштадт» | ЖК «Амазонка» | Санкт-Петербург, г. Кронштадт, улица Зосимова, дом 46, литера А | 13 593 |
| 3 | ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» | ЖК «Новая Охта», 1-й этап (д. 1.1, 1.2, 1.3, 7.1, 7.2, 7.3, 7.4, 7.5) | Санкт-Петербург, проспект Маршака, дом 4, литера А | 134 063 |
| 4 | ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург» | ЖК «КИМа, д.1» | Санкт-Петербург, ул. Одоевского, дом 22, литера А | 10 293 |
| 5 | ОАО «СК «Возрождение Санкт-Петербурга» | ЖК «Радищева, 39» | Санкт-Петербург, Кирочная улица, дом 31, корпус 2, литера А | 23 788 |
| 6 | УФСБ РФ по СПБ и ЛО | Жилой комплекс (3 комплекса по 1200 квартир), корпуса 3, 5, 6 | Санкт-Петербург, Яхтенная улица, дом 32, корпус 3, литера А | Н/д |
| 7 | ГК «Соло» (включая ООО «Набережная Шмидта, 21») | ЖК «Гранвиль» | Санкт-Петербург, наб. Лейтенанта Шмидта, дом 21, лит. А | 7 244 |
| 8 | ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» | ЖК «Самое сердце» | Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Архитектора Данини, дом 5, литера А | 22 210 |
| 9 | ООО «Ховард» | СПб ЖК «Ховард Палас» | Санкт-Петербург, набережная реки Фонтанки, дом 76, корпус 2, литера А | 16 537 |
| 10 | «ООО Полис Групп» (включая ООО «ТИН Групп») | ЖК «Юнион» | Санкт-Петербург, поселок Шушары, Вилеровский переулок, дом 6 | 76 745 |
За 9 месяцев в Петербурге введено почти на 10 % меньше жилья, чем за аналогичный период прошлого года. В эксплуатацию введено 1,9 млн кв. м жилья, а год назад за это время город сдал 2,1 млн кв. м. Такие данные приводит Комитет по строительству.
По данным чиновников, с начала года в Петербурге сдано 71,9 % от общего объема запланированного ввода.
Сдано 99 многоквартирных жилых домов нового строительства на 31 910 квартир общей жилой площадью 1 715 444,6 кв. м. С учетом реконструкции, индивидуального жилищного строительства, реконструкции и нового строительства всего введено 1 941 975,1 кв. м жилья.
По итогам 9 месяцев лидером по вводу жилья в нашем городе стал Приморский район, в котором построено 277,5 тыс. кв. м. На втором месте – Пушкинский район, где введено в эксплуатацию 256,7 тыс. кв. м. Третье место занял Московский район, где построено 217,8 тыс. кв. м.
Год назад лидировал Пушкинский район (299,3 тыс. кв. м), на второй позиции – Невский (266, 2 тыс. кв. м), на третьей – Приморский район (266 тыс. кв. м).
По подсчетам Службы госстройнадзора, за 9 месяцев текущего года количество выданных разрешений на строительство жилых объектов по сравнению с прошлым годом уменьшилось на 36 %. При этом эксперты отметили рост на 24 % количества выданных разрешений на строительство объектов социальной направленности.
Менее оптимистичные цифры представили аналитики Холдинга RBI: «По итогам 9 месяцев 2015 года в массовом сегменте спрос снизился на 18 % по сравнению с аналогичным периодом 2014 г. Вывод новых объектов сократился на 28 % по сравнению с 2014 г. и составил 1 790 300 кв. м жилья. В итоге ситуация со спросом и предложением выровнялась».
На конец 2015 года перенесена сдача более шестидесяти жилых комплексов. Коллеги с портала «Квадрат.Ру» подсчитали, что сроки сдачи домов сдвинуты в третьей очереди ЖК «Новая Охта» и во второй очереди ЖК «София» от «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», вторых очередей строительства ЖК More и «Семь столиц», а также квартала «Вена» от Setl City. Перенесли даты: «Полис Групп» с первой очередью ЖК «Вернисаж», «УНИСТО Петросталь» со второй очередью «ТриДевяткино Царство», «КВС» с «Линкором», «Возрождение СПб» с ЖК «Европа Сити», «Таймс» с ЖК «Земляничная поляна» и Л1 со второй очередью ЖК «У метро Звездная».
На конец года перенесен срок сдачи «Дальпитерстроя» с «Домом на Социалистической, 114», ПСК с «Домом на улице Ново‑Александровская, 10» и т. д.
С 2014 года многократно сдвигался срок сдачи объектов: Mistola Hills («Северный город»), «Дом на улице Красных Военлетов» («Желдорипотека»), «Смольный» («Невская строительная компания»), «Дом на Крикковском шоссе» («АСЭРП»), «Дом в Сосново» («АСП-Проект»), «На улице Ленина, 37» («Pro-Инвест»), «Кирккоярви» («Мегаполис-Развитие»), «Екатерингоф» («Трест 102»). Уже два года меняется дата ввода в эксплуатацию проектов «Кивеннапа Симагино» («Кивеннапа»), «Ладожская Симфония» («Альфа-Строй»), «Шведские пруды» («КД Estate»), «Дом у озера» («Стройтрест № 7»).
«ЦДС» пять раз с конца 2013 года переносила срок сдачи комплекса «Пулковский 2» и некоторых корпусов ЖК «Весна». Сдача домов второй очереди строительства микрорайона «Новое Мурино» переносилась с конца 2014 года уже два раза.
| № | Застройщик | Год начала работы на рынке Санкт-Петербурга | Площадь квартир в проектах, находящихся в стадии строительства на территории СПб на 30.09.2014 | Площадь квартир в проектах, находящихся в стадии строительства на территории СПб на 30.09.2015 | Площадь квартир в проектах, находящихся в стадии строительства на территории СПб и Ленинградской области на 30.09.2015 |
| 1 | ООО «Сэтл Сити» (включая данные по ООО «Городская перспектива» и ООО «Новый элемент») | 1994 | 492439 | 1004067 | 1585918 |
| 2 | ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» (Включая ОАО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга», ООО «Городская ДомоСтроительная Компания», ООО «Смольный квартал» и ОАО «Ленстройреконструкция») | 1993 | 1164075 | 1522142 | 1522142 |
| 3 | Группа компаний «ЦДС» (включая ООО «ИнвестКапитал») | 2004 | 252273 | 265098 | 815328 |
| 4 | СК «Лидер Групп» (включая данные по ООО «Альбатрос» и ООО «Север-Комплект») | 1992 | 366250 | 372385 | 656574 |
| 5 | ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» | 1998 | 187177 | 552212 | 559533 |
| 6 | ООО «Главстрой-СПб» | 2006 | 733003 | 529325 | 529325 |
| 7 | ООО «Полис Групп» (включая ООО «ТИН Групп» и ООО «СтройПроектПодряд») | 2010 | 81739 | 0 | 493225 |
| 8 | *** (1) ООО «Концерн Л1» (ранее – «ЛЭК») (включая данные по НПО «Пигмент» и ООО «Механический завод СПб») | 1992 | 490657 | 415417 | 415417 |
| 9 | *** (2) ГК «СУ‑155» (включая ЗАО «СК «РосСтрой») | 2002 | 253055 | 292414 | 360501 |
| 10 | ЗАО «Строительный трест» (включая ООО «СТ-Удельный») | 1992 | 124231 | 111156 | 329902 |
| 11 | ЗАО «Инвестиционно-строительная группа «Норманн» (включая ООО «Норманн-Запад», ООО «Норманн-Юг» и ООО «Норманн-Центр») | 2004 | 129735 | 186532 | 296063 |
| 12 | ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург» | 1988 | 337882 | 294130 | 294130 |
| 13 | RBI (включая ЗАО «Северный город» и ООО «Новгородская») | 1993 | 254055 | 256730 | 285983 |
| 14 | ГК «Унисто-Петросталь» | 2002 | 0 | 0 | 244343 |
| 15 | ЗАО «ССМО «ЛенСпецСМУ» | 1987 | 338883 | 223081 | 223081 |
| 16 | ООО «РосСтройИнвест» (включая данные по ООО «БалтИнвестСтрой») | 2002 | 99784 | 70680 | 212181 |
| 17 | ООО «КВС» | 2003 | 102365 | 64427 | 212053 |
| 18 | *** (3) Группа компаний «Город» | 2010 | 210611 | 210611 | 210611 |
| 19 | ЗАО «Ленстройтрест» | 1996 | 52785 | 75489 | 200179 |
| 20 | ИСГ «Мавис» (включая ООО «Диларан») | 2006 | н/д | 0 | 191086 |
| 21 | «О2 Девелопмент» (включая ЖСК «Архитектора Данини», корпус 1») | 2011 | 72131 | 49921 | 190115 |
| 22 | ООО «ЭнСиСи Недвижимость» | 2005 | 97809 | 77536 | 171186 |
| 23 | ЗАО «БФА-Девелопмент» (включая ООО «Зенит-Строй-Инвест») | 1991 | 292253 | 170968 | 170968 |
| 24 | ЗАО «Балтийская жемчужина» | 2002 | 168547 | 168547 | 168547 |
| 25 | ЗАО «Ойкумена» | 1997 | 153993 | 153993 | 153993 |
| 26 | *** (4) ООО «СПб Реновация» | 2009 | 52381 | 145332 | 145332 |
| 27 | ООО «Петрополь» (включая данные по ООО «Петротехнология») | 2005 | 170290 | 133512 | 133512 |
| 28 | ООО «Строительное управление» | 1994 | 13179 | 13179 | 130927 |
| 29 | ИСК «Отделстрой» | 1994 | н/д | 123599 | 123599 |
| 30 | MirLand Development (ООО «Петра‑8») | 2004 | 155010 | 122382 | 122382 |
| 31 | ООО «ЛенСпецСтрой» | 2006 | 64168 | 0 | 120233 |
| 32 | ОАО «ГлавСтройКомплекс» | 2003 | 0 | 0 | 119929 |
| 33 | ЗАО «Мегалит» | 1994 | 114677 | 114677 | 114677 |
| 34 | LEGENDA Intelligent Development | 2010 | 68944 | 112582 | 112582 |
| 35 | ФСК «Лидер» | 0 | 0 | 112053 | |
| 36 | ЗАО «Прок» | 1993 | 100898 | 100898 | 111114 |
| 37 | ЗАО «Прагма» | 1997 | 44799 | 92594 | 92594 |
| 38 | ООО «Охта Групп» | 2001 | н/д | 82210 | 82210 |
| 39 | ЗАО «Инвестторг» | 1996 | 0 | 0 | 70874 |
| 40 | ОАО «Строительный концерн «Инжиниринг, проектирование, строительство» | 2001 | 32066 | 32066 | 66709 |
| 41 | ООО «Силовые машины-Девелопмент» | 2012 | 59863 | 59863 | 59863 |
| 42 | *** (5) ООО «Воин-В» | 1995 | 57196 | 57196 | 57196 |
| 43 | ЗАО «Пушкин» | н/д | 55565 | 55565 | |
| 44 | ЗАО «Интеко» (ЗАО «Патриот», ООО «МИКК») | 2009 | 26726 | 49187 | 49187 |
| 45 | ГК «Пионер» | 2001 | 48989 | 48989 | 48989 |
| 46 | УК «Теорема» | 1997 | 46675 | 46675 | 46675 |
| 47 | ООО «Невская строительная компания» | 1999 | 0 | 0 | 45716 |
| 48 | ЗАО «Трест‑36» | 1993 | 20971 | 42621 | 42621 |
| 49 | *** (6) ООО «Строительная компания «Импульс» | 1997 | 11533 | 38924 | 38924 |
| 50 | ООО «Абсолют Строй Сервис» | 2006 | 33525 | 33525 | 33525 |
| 51 | СНВ | 2002 | н/д | 0 | 31149 |
| 52 | ЗАО «Фирма «Петротрест» | 1990 | 17636 | 17636 | 30833 |
| 53 | *** (7) ЗАО «Монолит-Кировстрой» | 1992 | 28962 | 28962 | 28962 |
| 54 | ЗАО «Группа Прайм» | 2006 | 27126 | 27126 | 27126 |
| 55 | *** (8) ООО «Питер-Констракшн» | 2008 | 27000 | 27000 | 27000 |
| 56 | ЗАО «Лемминкяйнен Рус» | 2005 | 69632 | 26096 | 26096 |
| 57 | ООО «Балтийская промышленно-строительная компания» (БПСК) | 2007 | 23323 | 23323 | 23323 |
| 58 | *** (9) ООО «Титан» | 2006 | 21996 | 21996 | 21996 |
| 59 | *** (10) ООО «Стройкорпорация «Элис» | 1998 | 18112 | 18112 | 18112 |
| 60 | ГК «Балтийская коммерция» (включая ООО «Метрополис Инвестмент») | 1998 | н/д | 17204 | 17204 |
| 61 | ООО «Новые Коломяги» | н/д | 11505 | 11505 | |
| 62 | ЗАО «ИнжСтройИнвест» (Холдинг «Графит») | 1992 | н/д | 8728 | 8728 |
| 63 | ЗАО «Содружество» | 1988 | н/д | 8639 | 8639 |
| 64 | ИСГ «Таймс» | 2001 | 18492 | 0 | 7064 |
| 65 | ООО «ДМ-Инвест» | 2001 | 8141 | 4506 | 4506 |
| 66 | ЗАО «47 ТРЕСТ» | 1963 | 5628 | 2604 | 4229 |
| 67 | ГК «Соло» (включая ООО «Дом на Малом») | 2009 | 7244 | 0 | 0 |
Примечания:
1. ООО «Концерн Л1». Компания входит в десятку крупнейших застройщиков по объему жилья, находящегося в стадии строительства. Однако большая часть проектов сдается с серьезной задержкой сроков. По отдельным корпусам задержка составляет более двух лет.
2. ГК «СУ‑155». Строительство объектов компании приостановлено, часть активов выставлено на продажу для покрытия задолженности перед кредиторами.
3. ГК «Город». Проекты компании заморожены из-за нехватки финансирования, в июле для достройки объектов городской администрацией был привлечен ГУП «Центр содействия строительству». Предполагаемый срок задержки проектов составит более 1 года.
4. ООО «СПб Реновация». Из 22 кварталов, которые перестраивает «СПб Реновация», реальное строительство начато только на трех площадках. В сентябре 2015 г. вице-губернатор Петербурга Игорь Албин признал результаты проекта неудовлетворительными.
5. ООО «Воин-В». Компания испытывает серьезное давление со стороны градозащитников, оспаривающих в суде проекты компании на соответствие требованиям охраны объектов культурного наследия.
6. ООО «Строительная компания «Импульс». Компания с 2004 г. вела строительство ЖК «Кристалл Полюстрово» без разрешения на строительство. Разрешение получено в сентябре 2015 г.
7. ЗАО «Монолит-Кировстрой». Проект компании ЖК «Полежаевский парк» находится на контроле городской администрации. Разрешение на ввод объекта задержано до соблюдения девелопером инвестиционных условий (строительство детского сада).
8. ООО «Питер-Констракшн». Проект компании ЖК «Охта Модерн» с 2012 г. входит в список городских долгостроев, находящихся на контроле городской администрации.
9. ООО «Титан». Проект компании ЖК «Ленсоветовский» – в числе городских долгостроев, находящихся на контроле городской администрации.
10. ООО «Стройкорпорация «Элис». В октябре 2015 г. в офисе компании проходили обыски. По данным СМИ, они связаны с расследованием дела по ст. 159 «Мошенничество», а также внутрикорпоративным конфликтом между бенефициарами компании.
