Жилая стройка сократилась

   19 октября 2015, 09:00
Рейтинг строительства

ПРОЕКТЫ, ВВЕДЕННЫЕ В III КВАРТАЛЕ 2015 г.
ЗАСТРОЙЩИК ПРОЕКТ АДРЕС ПЛОЩАДЬ КВАРТИР, КВ. М
1 ООО «КВС-Калининский» ЖК «Иван-да-Марья» Санкт-Петербург, Лабораторный проспект, дом 20, корпус 3, литера А 24 345
2 ООО «КВС-Кронштадт» ЖК «Амазонка» Санкт-Петербург, г. Кронштадт, улица Зосимова, дом 46, литера А 13 593
3 ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» ЖК «Новая Охта», 1-й этап (д. 1.1, 1.2, 1.3, 7.1, 7.2, 7.3, 7.4, 7.5) Санкт-Петербург, проспект Маршака, дом 4, литера А 134 063
4 ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург» ЖК «КИМа, д.1» Санкт-Петербург, ул. Одоевского, дом 22, литера А 10 293
5 ОАО «СК «Возрождение Санкт-Петербурга» ЖК «Радищева, 39» Санкт-Петербург, Кирочная улица, дом 31, корпус 2, литера А 23 788
6 УФСБ РФ по СПБ и ЛО Жилой комплекс (3 комплекса по 1200 квартир), корпуса 3, 5, 6 Санкт-Петербург, Яхтенная улица, дом 32, корпус 3, литера А Н/д
7 ГК «Соло» (включая ООО «Набережная Шмидта, 21») ЖК «Гранвиль» Санкт-Петербург, наб. Лейтенанта Шмидта, дом 21, лит. А 7 244
8 ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1» ЖК «Самое сердце» Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Архитектора Данини, дом 5, литера А 22 210
9 ООО «Ховард» СПб ЖК «Ховард Палас» Санкт-Петербург, набережная реки Фонтанки, дом 76, корпус 2, литера А 16 537
10 «ООО Полис Групп» (включая ООО «ТИН Групп») ЖК «Юнион» Санкт-Петербург, поселок Шушары, Вилеровский переулок, дом 6 76 745

За 9 месяцев в Петербурге введено почти на 10 % меньше жилья, чем за аналогичный период прошлого года. В эксплуатацию введено 1,9 млн кв. м жилья, а год назад за это время город сдал 2,1 млн кв. м. Такие данные приводит Комитет по строительству.

По данным чиновников, с начала года в Петербурге сдано 71,9 % от общего объема запланированного ввода.

Сдано 99 многоквартирных жилых домов нового строительства на 31 910 квартир общей жилой площадью 1 715 444,6 кв. м. С учетом реконструкции, индивидуального жилищного строительства, реконструкции и нового строительства всего введено 1 941 975,1 кв. м жилья.
По итогам 9 месяцев лидером по вводу жилья в нашем городе стал Приморский район, в котором построено 277,5 тыс. кв. м. На втором месте – Пушкинский район, где введено в эксплуатацию 256,7 тыс. кв. м. Третье место занял Московский район, где построено 217,8 тыс. кв. м.

Год назад лидировал Пушкинский район (299,3 тыс. кв. м), на второй позиции – Невский (266, 2 тыс. кв. м), на третьей – Приморский район (266 тыс. кв. м).

КС_№40(287)_10.jpgПо подсчетам Службы госстройнадзора, за 9 месяцев текущего года количество выданных разрешений на строительство жилых объектов по сравнению с прошлым годом уменьшилось на 36 %. При этом эксперты отметили рост на 24 % количества выданных разрешений на строительство объектов социальной направленности.

Менее оптимистичные цифры представили аналитики Холдинга RBI: «По итогам 9 месяцев 2015 года в массовом сегменте спрос снизился на 18 % по сравнению с аналогичным периодом 2014 г. Вывод новых объектов сократился на 28 % по сравнению с 2014 г. и составил 1 790 300 кв. м жилья. В итоге ситуация со спросом и предложением выровнялась».

На конец 2015 года перенесена сдача более шестидесяти жилых комплексов. Коллеги с портала «Квадрат.Ру» подсчитали, что сроки сдачи домов сдвинуты в третьей очереди ЖК «Новая Охта» и во второй очереди ЖК «София» от «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», вторых очередей строительства ЖК More и «Семь столиц», а также квартала «Вена» от Setl City. Перенесли даты: «Полис Групп» с первой очередью ЖК «Вернисаж», «УНИСТО Петросталь» со второй очередью «ТриДевяткино Царство», «КВС» с «Линкором», «Возрождение СПб» с ЖК «Европа Сити», «Таймс» с ЖК «Земляничная поляна» и Л1 со второй очередью ЖК «У метро Звездная».

На конец года перенесен срок сдачи «Дальпитерстроя» с «Домом на Социалистической, 114», ПСК с «Домом на улице Ново‑Александровская, 10» и т. д.

С 2014 года многократно сдвигался срок сдачи объектов: Mistola Hills («Северный город»), «Дом на улице Красных Военлетов» («Желдорипотека»), «Смольный» («Невская строительная компания»), «Дом на Крикковском шоссе» («АСЭРП»), «Дом в Сосново» («АСП-Проект»), «На улице Ленина, 37» («Pro-Инвест»), «Кирккоярви» («Мегаполис-Развитие»), «Екатерингоф» («Трест 102»). Уже два года меняется дата ввода в эксплуатацию проектов «Кивеннапа Симагино» («Кивеннапа»), «Ладожская Симфония» («Альфа-Строй»), «Шведские пруды» («КД Estate»), «Дом у озера» («Стройтрест № 7»).

«ЦДС» пять раз с конца 2013 года переносила срок сдачи комплекса «Пулковский 2» и некоторых корпусов ЖК «Весна». Сдача домов второй очереди строительства микрорайона «Новое Мурино» переносилась с конца 2014 года уже два раза.

Рейтинг застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области по объему жилья, находящемуся в стадии строительства

Застройщик Год начала работы на рынке Санкт-Петербурга Площадь квартир в проектах, находящихся в стадии строительства на территории СПб на 30.09.2014 Площадь квартир в проектах, находящихся в стадии строительства на территории СПб на 30.09.2015 Площадь квартир в проектах, находящихся в стадии строительства на территории СПб и Ленинградской области на 30.09.2015
1 ООО «Сэтл Сити» (включая данные по ООО «Городская перспектива» и ООО «Новый элемент») 1994 492439 1004067 1585918
2 ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» (Включая ОАО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга», ООО «Городская ДомоСтроительная Компания», ООО «Смольный квартал» и ОАО «Ленстройреконструкция») 1993 1164075 1522142 1522142
3 Группа компаний «ЦДС» (включая ООО «ИнвестКапитал») 2004 252273 265098 815328
4 СК «Лидер Групп» (включая данные по ООО «Альбатрос» и ООО «Север-Комплект») 1992 366250 372385 656574
5 ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» 1998 187177 552212 559533
6 ООО «Главстрой-СПб» 2006 733003 529325 529325
7 ООО «Полис Групп» (включая ООО «ТИН Групп» и ООО «СтройПроектПодряд») 2010 81739 0 493225
8 *** (1) ООО «Концерн Л1» (ранее – «ЛЭК») (включая данные по НПО «Пигмент» и ООО «Механический завод СПб») 1992 490657 415417 415417
9 *** (2) ГК «СУ‑155» (включая ЗАО «СК «РосСтрой») 2002 253055 292414 360501
10 ЗАО «Строительный трест» (включая ООО «СТ-Удельный») 1992 124231 111156 329902
11 ЗАО «Инвестиционно-строительная группа «Норманн» (включая ООО «Норманн-Запад», ООО «Норманн-Юг» и ООО «Норманн-Центр») 2004 129735 186532 296063
12 ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург» 1988 337882 294130 294130
13 RBI (включая ЗАО «Северный город» и ООО «Новгородская») 1993 254055 256730 285983
14 ГК «Унисто-Петросталь» 2002 0 0 244343
15 ЗАО «ССМО «ЛенСпецСМУ» 1987 338883 223081 223081
16 ООО «РосСтройИнвест» (включая данные по ООО «БалтИнвестСтрой») 2002 99784 70680 212181
17 ООО «КВС» 2003 102365 64427 212053
18 *** (3) Группа компаний «Город» 2010 210611 210611 210611
19 ЗАО «Ленстройтрест» 1996 52785 75489 200179
20 ИСГ «Мавис» (включая ООО «Диларан») 2006 н/д 0 191086
21 «О2 Девелопмент» (включая ЖСК «Архитектора Данини», корпус 1») 2011 72131 49921 190115
22 ООО «ЭнСиСи Недвижимость» 2005 97809 77536 171186
23 ЗАО «БФА-Девелопмент» (включая ООО «Зенит-Строй-Инвест») 1991 292253 170968 170968
24 ЗАО «Балтийская жемчужина» 2002 168547 168547 168547
25 ЗАО «Ойкумена» 1997 153993 153993 153993
26 *** (4) ООО «СПб Реновация» 2009 52381 145332 145332
27 ООО «Петрополь» (включая данные по ООО «Петротехнология») 2005 170290 133512 133512
28 ООО «Строительное управление» 1994 13179 13179 130927
29 ИСК «Отделстрой» 1994 н/д 123599 123599
30 MirLand Development (ООО «Петра‑8») 2004 155010 122382 122382
31 ООО «ЛенСпецСтрой» 2006 64168 0 120233
32 ОАО «ГлавСтройКомплекс» 2003 0 0 119929
33 ЗАО «Мегалит» 1994 114677 114677 114677
34 LEGENDA Intelligent Development 2010 68944 112582 112582
35 ФСК «Лидер»
0 0 112053
36 ЗАО «Прок» 1993 100898 100898 111114
37 ЗАО «Прагма» 1997 44799 92594 92594
38 ООО «Охта Групп» 2001 н/д 82210 82210
39 ЗАО «Инвестторг» 1996 0 0 70874
40 ОАО «Строительный концерн «Инжиниринг, проектирование, строительство» 2001 32066 32066 66709
41 ООО «Силовые машины-Девелопмент» 2012 59863 59863 59863
42 *** (5) ООО «Воин-В» 1995 57196 57196 57196
43 ЗАО «Пушкин»
н/д 55565 55565
44 ЗАО «Интеко» (ЗАО «Патриот», ООО «МИКК») 2009 26726 49187 49187
45 ГК «Пионер» 2001 48989 48989 48989
46 УК «Теорема» 1997 46675 46675 46675
47 ООО «Невская строительная компания» 1999 0 0 45716
48 ЗАО «Трест‑36» 1993 20971 42621 42621
49 *** (6) ООО «Строительная компания «Импульс» 1997 11533 38924 38924
50 ООО «Абсолют Строй Сервис» 2006 33525 33525 33525
51 СНВ 2002 н/д 0 31149
52 ЗАО «Фирма «Петротрест» 1990 17636 17636 30833
53 *** (7) ЗАО «Монолит-Кировстрой» 1992 28962 28962 28962
54 ЗАО «Группа Прайм» 2006 27126 27126 27126
55 *** (8) ООО «Питер-Констракшн» 2008 27000 27000 27000
56 ЗАО «Лемминкяйнен Рус» 2005 69632 26096 26096
57 ООО «Балтийская промышленно-строительная компания» (БПСК) 2007 23323 23323 23323
58 *** (9) ООО «Титан» 2006 21996 21996 21996
59 *** (10) ООО «Стройкорпорация «Элис» 1998 18112 18112 18112
60 ГК «Балтийская коммерция» (включая ООО «Метрополис Инвестмент») 1998 н/д 17204 17204
61 ООО «Новые Коломяги»
н/д 11505 11505
62 ЗАО «ИнжСтройИнвест» (Холдинг «Графит») 1992 н/д 8728 8728
63 ЗАО «Содружество» 1988 н/д 8639 8639
64 ИСГ «Таймс» 2001 18492 0 7064
65 ООО «ДМ-Инвест» 2001 8141 4506 4506
66 ЗАО «47 ТРЕСТ» 1963 5628 2604 4229
67 ГК «Соло» (включая ООО «Дом на Малом») 2009 7244 0 0

Примечания:
1. ООО «Концерн Л1». Компания входит в десятку крупнейших застройщиков по объему жилья, находящегося в стадии строительства. Однако большая часть проектов сдается с серьезной задержкой сроков. По отдельным корпусам задержка составляет более двух лет.
2. ГК «СУ‑155». Строительство объектов компании приостановлено, часть активов выставлено на продажу для покрытия задолженности перед кредиторами.
3. ГК «Город». Проекты компании заморожены из-за нехватки финансирования, в июле для достройки объектов городской администрацией был привлечен ГУП «Центр содействия строительству». Предполагаемый срок задержки проектов составит более 1 года.
4. ООО «СПб Реновация». Из 22 кварталов, которые перестраивает «СПб Реновация», реальное строительство начато только на трех площадках. В сентябре 2015 г. вице-губернатор Петербурга Игорь Албин признал результаты проекта неудовлетворительными.
5. ООО «Воин-В». Компания испытывает серьезное давление со стороны градозащитников, оспаривающих в суде проекты компании на соответствие требованиям охраны объектов культурного наследия.
6. ООО «Строительная компания «Импульс». Компания с 2004 г. вела строительство ЖК «Кристалл Полюстрово» без разрешения на строительство. Разрешение получено в сентябре 2015 г.
7. ЗАО «Монолит-Кировстрой». Проект компании ЖК «Полежаевский парк» находится на контроле городской администрации. Разрешение на ввод объекта задержано до соблюдения девелопером инвестиционных условий (строительство детского сада).
8. ООО «Питер-Констракшн». Проект компании ЖК «Охта Модерн» с 2012 г. входит в список городских долгостроев, находящихся на контроле городской администрации.
9. ООО «Титан». Проект компании ЖК «Ленсоветовский» – в числе городских долгостроев, находящихся на контроле городской администрации.
10. ООО «Стройкорпорация «Элис». В октябре 2015 г. в офисе компании проходили обыски. По данным СМИ, они связаны с расследованием дела по ст. 159 «Мошенничество», а также внутрикорпоративным конфликтом между бенефициарами компании.

Увидели ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter
 
Поделиться:  
Все новости