Согласно прогнозам аналитиков NAI Becar, до конца этого года объем предложений торговых центров в Петербурге уже не изменится. Таким образом, 2015 год может установить антирекорд по объемам ввода торговых площадей за последние 5 лет.

По мнению Натальи Скаландис, управляющего директора Property Management NAI Becar, это может подтолкнуть рынок к появлению новых форматов, например, ярмарок/рынков, реализующих фермерскую продукцию.

По данным аналитиков NAI Becar, III квартал текущего года характеризуется дальнейшим повышением уровня вакансии в торговых центрах – до 7,5%. Специалисты компании утверждают, что объем спроса пока не может перекрыть объем высвобождающихся на рынке площадей.

На этом фоне продолжилось снижение средней арендной ставки для торговой галереи: в среднем, относительно II квартала 2015 года, показатель упал еще на 4,5%.

Высокая ротация арендаторов, а также уход некоторых категорий ритейлеров из торговых центров приводят к оттоку и без того небольшого количества посетителей. «Для удержания потребителей управляющие торговыми объектами стали массово применять такие меры, как привлечение временных арендаторов, открытие шоу-румов, авторских бутиков, дополнительных выставочных пространств, усиление развлекательной составляющей (например, IKEA заполняет пустующие площади в торговых центрах «МЕГА» парками развлечений), нередки случаи переезда островных арендаторов в помещения торговой галереи», – рассказывает Наталья Скаландис.