Компании ОАО «Ильич плюс» и ОАО «СПб завод прецизионного станкостроения» владеют территорией 17,5 га в Красногвардейском переулке, рядом с Черной речкой. Компании подали заявки о корректировке правил землепользования и застройки, с предложением увеличить максимальную высоту застройки до 45 м для строительства около 300 000 кв. м жилья и социальной инфраструктуры.