ПРОЕКТЫ

Обход Мурино подорожал

   08 февраля 2016, 12:59
Власти Петербурга и Ленобласти согласовали строительство обхода Мурино. В результате проект подорожал с 2,7 до 5,5 миллиардов рублей. Теперь чиновники ищут деньги на реализацию. Ожидается, что часть предоставит федеральный бюджет, остальное – частный инвестор. В числе претендентов – «ЦДС», «Группа ЛСР» и банк ВТБ.

4_3_v1.PNGВ начале февраля разработчики представили скорректированный проект строительства обхода Мурино. Проект включил в себя двухуровневую развязку в створе Челябинской улицы у примыкания к КАД, чтобы связать между собой территории новой застройки. Также проектировщики исключили две небольшие дороги, которые должны были пройти по землям «Группы ЛСР».

«Сейчас все стороны нашли точки соприкосновения, найдена компромиссная трассировка линии дороги, мы приняли решение о непосредственно проектировании всей дороги. Летом зайдем в Главгосэкспертизу. И после получения положительного заключения у нас будет возможность провести конкурс по выбору концессионера. Надеюсь, что в этом году начнем строить», – сказал заместитель председателя Правительства Ленинградской области Михаил Москвин.

Из-за корректировок проект подорожал до 5,5 миллиардов рублей. Сумма включает в себя затраты на выкуп земель. Напомним, ранее ожидалось, что строительство обойдется в 2,7 миллиарда рублей, из которых 70 % должны были вложить застройщики (статья «Обход Мурино повесят на девелоперов», «Кто строит в Петербурге» № 32 от 24.08.15). Однако сейчас вновь встает вопрос: кто будет оплачивать строительство? Правительства Санкт-Петербурга и Ленинградской области подчеркнули, что в бюджетах деньги на это не заложены.

Михаил Москвин предложил запросить федеральное софинансирование. «Я дал поручение подготовить заявку от Ленинградской области в Федеральное дорожное агентство Министерства транспорта Российской Федерации 

(Росавтодор) на софинансирование этой дороги из фонда системы «Платон». Мы подкрепим нашу заявку всей необходимой документацией, чтобы было больше шансов получить средства из «фонда 12‑тонников», – сказал чиновник. На данный момент неясно, какую часть затрат (если смогут) возьмут на себя федералы. «Параметры могут быть разные: 30 на 70 или 60 на 40. Все покажет финансовая модель. Она определит необходимую долю софинансирования государства для того, чтобы частный капитал имел обоснования для реализации», – пояснил г‑н Москвин.

Остальные затраты должны взять на себя частные инвесторы, а вернуть вложенное предлагается через введение платы за проезд по участку новой дороги. Ее размер также неизвестен. До конца лета власти планируют объявить конкурс на выбор концессионера. В числе претендентов называют компанию «ЦДС», оплатившую работы по проектированию дороги до границы с Санкт-Петербургом, «Группу ЛСР», которая возводит жилье по близости, и банк ВТБ.

По словам Бориса Мурашова, заместителя генерального директора по управлению проектами «Группы ЛСР», участие могло бы быть интересным только при условии, что бюджет предоставит не менее 3,3 миллиарда рублей. Это 60 % от общей стоимости. «Принцип простой: проси больше – дадут сколько нужно», – напомнил заместитель председателя правительства области. Банк ВТБ и компания «ЦДС» не комментируют ситуацию.

Увидели ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter
Светлана Лянгасова
 
Поделиться:  
Теги:
Также по теме
ПРОЕКТЫ
Город и область согласовали два дорожных проекта
Так, сняты всех препятствия для прокладки продолжения Пискаревского проспекта в обход Мурино. Областная часть проекта трассы длиной более 7 км, которую ждут жители новостроек Мурино и Нового Девяткино, появилась еще в прошлом году. Проект был выполнен на средства частного инвестора. Но до си...
   12.07.2016 10:32
 
ПРОЕКТЫ
Объездная трасса в Ленобласти будет бесплатной
 Это подтвердил глава администрации Всеволожского района Владимир Драчев. «От обращения жителей строить быстрее не получится, проект уже начали выполнять. Дорога будет бесплатной, сейчас не то время, чтобы строить платные. Мы поговорили с федеральными структурами, деньги выделят после полноц...
   22.03.2016 15:55
 
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
Земельный светофор
Уже с этого года в Ленобласти строить новые объекты и переводить землю под жилье можно будет только в строго определенных зонах. Под запрет попадут территории вокруг КАД и внутри некоторых муниципалитетов. Застройщики региона новость восприняли спокойно – работы по ранее согласованным проектам и...
   15.02.2016 11:14
 
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
Земельный мораторий в 47-м регионе продлили
Областное правительство планирует разработать новый подход к строительству жилья.   «Анализ согласованных генеральных планов и проектов планировок территорий необходим для того, чтобы мы четко понимали количество финансовых обязательств, которые возникнут у нашего региона в связи с новы...
   11.02.2016 17:12
 
АНАЛИТИКА
Застройщики не видят предпосылок для роста цен на недвижимость
«Застройщики стонут: маржа схлопнулась в ноль, а административные барьеры по получению документации ужесточаются, - говорит Марк Лернер, гендиректор компании «Петрополь». - Думаю, даже продление ипотеки с господдержкой не окажет существенного влияния на спрос, как это было годом ранее. Люди не ри...
   11.02.2016 13:56
 
ПРОЕКТЫ
Проект части дороги в обход Мурино финансирует ЦДС
Этот застройщик также заинтересован в участии в концессии на строительство платной дороги. Предполагается, что частный инвестор вложит только часть стоимости дороги. Проект дороги длиной 7,8 км включает в себя двухуровневую развязку в створе Челябинской улицы у примыкания к КАД. К лет...
   04.02.2016 10:02
 
ПРОЕКТЫ
Обход Мурино подорожал до 5,5 млрд рублей
Эта ориентировочная стоимость была озвучена на совещании у вице-губернатора Михаила Москвина. Проект подорожал на 1,5 миллиарда из-за того, что проектировщики добавили дополнительный путепровод. Ожидается, что часть средств пойдут из федерального фонда 12-тонников, остальное вложит к...
   03.02.2016 16:54
 
ФИНАНСЫ
Банк ВТБ может стать инвестором трассы в обход Мурино и обхода Красного села
Руководство банка ВТБ выступило с инициативой по финансовой поддержке строительства продолжения Пискаревского проспекта (обход Мурино) и дороги в обход Красного села.  Банк заинтересован в том, чтобы трассы функционировали по принципу ЗСД. В данный момент областное правительство ...
   22.12.2015 14:41
 
Проект платной дороги в обход Мурино разработают до конца года
Для создания дороги появится консорциум из застройщиков. Об этом вице-губернатор Ленинградской области Михаил Москвин доложил губернатору Александру Дрозденко.    Комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области совместно с АНО «Дирекция по развитию транспортной систем...
   19.03.2015 17:01
 
На строительство обхода Мурино и Нового Девяткино инвесторы пока не заявились
Платная дорога в обход Мурино и Нового Девяткино находится в стадии подготовки техзадания на проектирование. Конкретные инвесторы пока не заявили о своих планах по финансированию объекта. «Возможно, инвесторы появятся на стадии проектирования. Например, ранее Setl Sity говор...
   10.03.2015 15:53
 
Губернатор Ленобласти подписал документы по проекту строительства платной дороги в обход Мурино
Губернатор региона Александр Дрозденко окончательно согласовал строительство платной дороги в обход Мурино и Нового Девяткино. Проект будет реализован по схеме ГЧП. По предварительным оценкам, стоимость строительства четырехполосной дороги протяженностью 7,6 км оценивается в 2,5 млр...
   26.02.2015 16:33
Все новости