ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

Работа над новыми ПЗЗ продолжается

   10 марта 2016, 15:23
В конце марта Комиссия по землепользованию и застройке приступит к рассмотрению предложений, которые были получены в результате общественных слушаний по новой версии ПЗЗ.

Общественные слушания проходили во всех районах города с 13 по 20 января. В конце февраля КГА подвел предварительные итоги, впереди работа Комиссии по землепользованию и застройке. Новая версия ПЗЗ будет принята к концу года, после утверждения новых зон охраны памятников.

Обсуждения новых правил вызвали много вопросов, как среди населения, так и среди застройщиков, ведь они могут изменить судьбу многих девелоперских проектов. Порой ограничение высотности может послужить причиной снижения рентабельности проекта, вплоть до его отмены. Зачастую к таким процессам подключаются группы людей, которые, высказывая свою позицию, опираются не на закон, а больше на эмоции. Это в свою очередь начинает усложнять процесс принятия правильных решений, соответствующих законодательству.

Сегодня под ограничения могут попасть крупнейшие компании петербургского рынка, среди них: «ЛенСпецСМУ», ИСК «Стройкомплект», «Строительный трест» и другие. Например, на участке по адресу: пр. Тореза, 77, компания-застройщик уже несколько раз подавала документы для получения разрешения на строительство, но пока положительного решения не было вынесено. Напомним, что на данной территории расположено 8 двух- и трехэтажных домов постройки 50-х годов. С 2013 года частные инвесторы занимались расселением квартир в этих домах. По их данным, было расселено 150 семей, которые получили квартиры в среднем в 1,5-2 раза большие по площади. На сегодняшний день разрабатывается проект планировки территории данного участка. По текущим правилам на участке можно возводить дома до 80 метров высотой, новая версия ПЗЗ ограничивает высотность 30 метрами. Однако стоит отметить, что в пешей доступности от данного участка, на пр. Тореза, 118а, уже возводится жилой комплекс высотой 26 этажей.

Увидели ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter
 
Поделиться:  
Теги:
Также по теме
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
Правила землепользования и застройки Петербурга меняются
Напомним, что новая редакция закона утверждает границы объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Петербурга, а также режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах указанных зон. На прошедшем заседании поправки на рассм...
   12.10.2016 13:36
 
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
Закон о ПЗЗ признан утратившим силу в первом чтении
Таким образом, действующий городской закон о правилах землепользования и застройки (ПЗЗ), по которому эти правила утверждает Смольный, признан в первом чтении утратившим свою силу. Отметим, разработка нового законопроекта о ПЗЗ, в котором право разработки правил возвращается законодательной влас...
   08.06.2016 12:12
 
ПРОЕКТЫ
Петербург снижает высотность
Комиссия КГА рассмотрела все поправки к проекту новых Правил землепользования и застройки Петербурга (ПЗЗ). В проекте новых ПЗЗ впервые содержится понятие базовой высоты застройки и максимально допустимых отклонений для каждого квартала. Для большей части территорий Петербурга базовая высота не...
   05.05.2016 13:59
 
ВЛАСТЬ
Смольный снижает высоту застройки в пять раз
Ранее «Строительный трест» планировал 76-метровое здание. Новое решение противоречит разрешенному лимиту в 80 м. Это связано с поправками в Правилах землепользования, инициированными горожанами на публичных слушаниях в январе 2016 года. Теперь у парка Сосновка высоток строить не будут. Кр...
   04.04.2016 15:17
 
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
Депутаты обратились к губернатору по поводу застройки проспекта Тореза
«Цель обращения депутатов петербургского парламента к губернатору Санкт-Петербурга - защитить интересы и законные права жителей жилого квартала в Выборгском районе города», - уверяет председатель ЗакСа СПб Вячеслав Макаров.  По версии парламентариев, компания «Строительный трест» пыт...
   16.03.2016 16:19
 
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
Правила застройки прошли через общественное сито
   20.01.2016 17:12
 
ВЛАСТЬ
Петербург обсуждает проект ПЗЗ
Застройщики получили последний шанс продвинуть свои проекты и убедить общественность. Одним из первых, где обсуждались поправки, стал Выборгский район. Обсуждения проходили бурно и граждане проявили заинтересованность рядом территорий. Бурную реакцию вызвал участок, ограниченный ул. Витковского, п...
   16.01.2016 23:02
 
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
В Петербурге пройдут публичные слушания по проекту ПЗЗ
В течение четырех дней после слушаний каждый горожанин имеет право подать поправки к проекту.
   11.01.2016 11:00
 
ВЛАСТЬ
ПЗЗ и РНГП будут приняты в Петербурге первом полугодии 2016 года
Как рассказал вице-губернатор Игорь Албин, новые правила землепользования и застройки будут приняты в I квартале следующего года. РНГП власти должны согласовать в первом полугодии.
   11.12.2015 14:35
 
ПРОЕКТЫ
Сегодня начнутся общественные слушания по новым ПЗЗ
Смольный определил даты проведения общественных слушаний по новым правилам землепользования и застройки (ПЗЗ). Согласно постановлению правительства от 2 декабря, процедуры слушаний начнутся 8 декабря. Окончание слушаний по районам назначено на 9 февраля 2016 года.
   08.12.2015 09:42
Все новости