Обманутых дольщиков стало меньше, а недовольных – больше
Глава регионального Гостройнадзора Вячеслав Шибаев предложил оставить второй показатель за скобками, объяснив его повышенной бдительностью граждан. Но губернатор Александр Дрозденко остался недоволен работой чиновников и назначил проверку ведомства.
Глава Комитета государственного строительного надзора Ленинградской области Вячеслав Шибаев на заседании правительства 47‑го региона рассказал об эффективности работы своего ведомства. Чиновник подтвердил это цифрами: на начало 2012 года в Ленобласти было 25 проблемных домов и 2417 обманутых дольщиков. К 2013 году таких объектов осталось 16, квартиры в них ожидали 1582 человека. В 2014‑м в регионе числилось 14 долгостроев, жилье в которых ожидали 1353 человека.
При этом глава Госстройнадзора призвал не полагаться на данные единого реестра обманутых дольщиков. Так, на 1 января 2015 года в реестре числились 208 граждан, а к началу этого года – 216. «Данный реестр не отражает всего положения дел в сфере долевого строительства, так как федеральное законодательство, по сути, не предусматривает никаких реальных мер поддержки лицам, включенным в него. В связи с этим многие обманутые дольщики просто не считают нужным подавать данные в этот реестр», – отметил чиновник.
Также чиновник сообщил, что на данный момент семь строительных компаний проходят процедуру банкротства, а значит, квартиры их клиентам придется ждать очень долго. Проблема в том, что процесс передачи прав на землю или объект другой компании, которая в состоянии завершить строительство, существенно затягивается, и дольщикам придется дольше существовать в статусе обманутых.
Этот феномен г‑н Шибанов объяснил ростом бдительности граждан и призвал не воспринимать его столь однозначно. «Что касается возрастающего количества жалоб, то, на мой взгляд, это вызвано повышением правовой сознательности и активности дольщиков», – заявил он, добавив, что люди часто рассылают обращения сразу в несколько инстанций. В результате до комитета доходит не только жалоба пострадавшего, но и обращения всех инстанций, куда тот успел обратиться.
Также чиновник уверен, что дольщики пытаются перестраховаться и начинают жаловаться еще до возникновения реальных нарушений. «Человек следит за стройкой, и если видит, что какие-то этапы не выполняются в срок, то он уже начинает паниковать и требует объяснений. В связи с этим нельзя сказать, что все жалобы, которые к нам приходят, обязательно содержат информацию о нарушениях. По показателям контрольно-надзорных ведомств количество нарушений уменьшается», – заявил глава Госстройнадзора.
Но, кажется, губернатора эти доводы не убедили, поэтому он поставил вопрос об эффективности работы комитета. Г‑н Дрозденко напомнил, что в 2014 году было рассмотрено 112 дел об административных правонарушениях, в 2015‑м – 47, а за I квартал нынешнего года – 4, т. е. очевидно, что по итогам года показатель снова будет меньше прошлогоднего. «И в тоже время вы просите об увеличении штата численности. Так вам не увеличивать, вам сокращать надо. Динамика же – на уменьшение объема работы», – заявил губернатор и тут же поручил провести проверку работы комитета.