АНАЛИТИКА

В преддверии летнего затишья

   14 июня 2016, 08:23
В мае в Петербурге введено в эксплуатацию 126,3 тыс. кв. м жилья. По данным Комитета по строительству, это 2253 квартиры в 84 домах, включая индивидуальное жилое строительство.

22-8-9-1.jpg22-2-1-2.jpg22-2-2-1.jpgПо количеству квартир результаты мая в два раза превышают апрельские показатели. Однако всего с января по май в Северной столице сдано 1 100,72 тыс. кв. м жилья, что на 8,28 % меньше, чем за аналогичный период 2015 года, когда было введено 1,2 млн кв. м.

В лидерах – Кировский район, где введено 3 дома на 763 квартиры, всего 40 291,4 кв. м, на второй строке – Калининский район, там введен 1 дом и 608 квартир, всего 25 086,2 кв.м, замыкает тройку лидеров Московский район, где введено 2 дома, 442 квартиры, всего 23 124,3 кв. м.

В Пушкинском районе в мае 2016 года введено 23 дома (включая индивидуальное строительство), 339 квартир, всего 22 580 кв. м жилья, в Курортном районе – 15 домов, 15 квартир, всего 3 736,00 кв. м, в Центральном районе – 1 дом, 47 квартир, всего 5 050,7 кв. м, в Приморском районе – 13 домов, 13 квартир, всего 2 280,00 кв. м жилья. Данные предоставлены с учетом индивидуального строительства.

По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», за май в продажу выведено 226,7 тыс. кв. м, из них 61,2 тыс. кв. м – в Ленинградской области (7 объектов), остальное 165,5 тыс. кв. м – в Петербурге (13 объектов).

В предложении с разбивкой по типу домов по-прежнему преобладают кирпично-монолитные дома, это 64,8 % от всего рынка. Об этом свидетельствуют данные аналитиков из Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости». Меньшая доля предложения – в кирпичных и мало-

этажных объектах, 1,7 % и 2,6 % от общего объема новостроек соответственно. Доля домов смешанного типа – это, как правило, дома с корпусами, построенными по различным технологиям (кирпично-монолитной и панельной), – составляет 3,9 %.

По данным EMLS.ru, с начала года цена на первичном рынке выросла на 4.48 % и составила 100 173 рублей за квадрат.

Статистика Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень недвижимости» свидетельствует, что в минувший месяц изменение средней цены предложения на рынке новостроек в рублевом эквиваленте составило 0,1 %, это 59 рублей с кв. м. Показатель средней цены предложения в мае 2016 года составил 98,9 тыс. рублей за кв. м. В структуре текущего предложения на рынке новостроек в мае 2016 года, как и в конце апреля 2016 года, преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, это 75,6 % рынка, трехкомнатные – в среднем 20,6 %. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 3,8 % от общего объема квартир в строящихся домах.

Самое дорогое жилье на рынке строящегося жилья предлагается в центральных районах города – Центральном, Петроградском, Адмиралтейском и Василеостровском. Средняя цена квадрата жилья в них – от 108,4 до 184,1 тыс. рублей. Самые дешевые квартиры – в Выборгском и Невском, квадратный метр жилья в них стоит в среднем от 76,6 тыс. рублей в зависимости от типа квартиры и типа дома.

Помимо жилищного строительства, в мае 2016 года в Невском районе (Октябрьская наб., уч. 136, (Русановская ул., д. 15, корп. 2, лит. А) построена школа на 825 мест, в Курортном районе (пос. Репино, Нагорная ул., д. 1, лит. А) введено здание для размещения объектов розничной торговли и общественного питания, в Пушкинском районе построен Конгрессно-выставочный центр (пос. Шушары, территория предприятия «Шушары», уч. 751).

Всего за май 2016 года в Санкт-Петербурге введено в эксплуатацию 52 объекта различного назначения общей площадью более 210 тыс. кв. м.

22-2-3-1-1.jpg
22-4-2.jpg
22-4-3.jpg
22-4-4.jpg


Увидели ошибку? Выделите и нажмите Ctrl+Enter
Любовь Андреева
 
Поделиться:  
Теги:
Все новости