Деревянные высотки: за и против
Для популяризации идеи они должны стать выдающимися и безошибочными.
Документ о нормах проектирования деревянных домов должен быть разработан и утвержден в 2017 году.
Сегодня строить деревянные дома выше трех этажей в РФ запрещено
из-за норм пожарной безопасности (СП 54.13330.2011 и др.). Однако уже изобретено множество инновационных пожароустойчивых материалов и пожаробезопасных технологий.
Министерство также поправит свод правил, представленных в разработанной Минстроем России «дорожной карте» по поддержке и развитию спроса на продукцию деревянного домостроения.
В начале июня Минпромторг выступил с инициативой – разрешить строительство многоэтажных домов из дерева, а для покупателей такого жилья ввести льготную ипотеку. «Евросоюз планирует довести долю деревянного домостроения при строительстве малоэтажных домов до 80 %. В США и Канаде большинство индивидуальных домов и таунхаусов также строят из дерева», – заметил глава Минпромторга Денис Мантуров.
Как известно, в Финляндии давно и успешно внедряют экологически чистое домостроение. Однако нормативная база наших соседей по данному вопросу также достаточно жесткая и долгое время являлась препятствием к развитию деревянного многоэтажного домостроения. Тогда как малоэтажная блокированная застройка активно развивалась. «Недавно вышедший закон об исключениях позволяет муниципалитетам и определенным чиновникам принимать к строительству обоснованные проекты деревянных зданий», – рассказывает Пекка Хелин, глава архитектурного финского бюро Helin & Co Architects.
По мнению финских строителей, дерево прекрасно подходит для строительства офисов, школ, детских садов, спортивных комплексов и больших залов, не говоря о малоэтажном жилом строительстве, в том числе и блокированном. Для этих целей в Финляндии есть много хороших архитектурных и конструктивных решений.
Кроме того, при обшивании дерева какими-либо плитами строение теряет эффект натуральности, и остаются лишь технико-экономические основания для использования дерева, а вот архитектурно-пространственный эффект и благоприятные психологические эффекты полностью будут потеряны.
Что касается экономической целесообразности данного вопроса, то она тоже весьма спорная. «Сегодня в России рынок предлагает множество компонентов для возведения стального или бетонного каркаса. Сеть производителей, поставщиков и доставки отлажены.
Значит ли это, что в России начнется массовое строительство деревянных многоэтажек? На этот вопрос эксперты отвечают по-разному.
Так, Дмитрий Сперанский, руководитель экспертного бюро «Сперанский», считает это никому не нужной экзотикой. «Есть страны, где любят деревянное домостроение, ценят экологичность и тому подобное. А у нас, как показывает практика, большинство хотят иметь каменные стены. Главная конкуренция сегодня разворачивается за цену, и тут деревянные технологии тоже будут проигрывать из-за более высокой стоимости. Строительство многоэтажных домов ради отдельных энтузиастов вряд ли можно счесть коммерчески оправданным», – говорит эксперт.
Финские строители считают, что все зависит от того, как будут решены присущие деревянному строительству фундаментальные вопросы: пожарная безопасность, гидроизоляция и шумоизоляция. «Чтобы технология стала массовой, пилотные проекты должны быть выдающимися и безошибочными. И нет места ошибкам», – уверен Пекка Хелин. Он говорит, что перспективы Петербурга в этом отношении многообещающие, так как высококачественное сырье находится близко и в хорошей доступности.
С точки зрения девелопера, продукт должен хорошо продаваться, а с деревом связано множество предрассудков, которые можно побороть лишь положительными примерами. Например, в странах Центральной Европы деревянные дома оцениваются дороже остальных.
Кстати
Технологии, снижающие пожароопасность деревянных многоэтажных зданий:
Ξ спринклерная система пожаротушения, система пожарной сигнализации, пожаротехнический расчет конструкций или расчет толщины на час горения без потери несущей способности;
Ξ различное зашивание поверхностей: гипс, вермикулитовые плиты и пр.;
Ξ в некоторых случаях, например на балконах жилых домов МФК «Камппи» в центре Хельсинки, используется пожарозащитная пропитка, которая препятствует быстрому возгоранию и распространению пожара;
Ξ особенно безопасными должны быть лестничные клетки и коридоры, что часто приводит к их выполнению из бетона;
Ξ нужно обеспечить работу пожарного лифта.