Вячеслав Заренков: «Успешным может быть только честный, прозрачный бизнес»
Он также объяснил, почему даже в период кризиса необходима поддержка социально-культурных инициатив и что город получит от реализации одного из самых масштабных проектов в центре Петербурга – ЖК «Галактика».
– Рынок восстанавливается, спрос растет. Это было ожидаемо: покупатели адаптировались к новым условиям и стали решать жилищный вопрос, застройщики же, оценив свои ресурсы, скорректировали программы и приступили к активной работе. На рынке остались те, кто может работать и выполнять свои обязательства перед клиентами, потому что все понимают, насколько покупатель сегодня осторожен, внимателен, грамотен.
На рост спроса повлияли несколько факторов – продление программы государственной поддержки ипотеки, реализация отложенного на время кризиса спроса, привлекательная линейка предложения застройщиков.
В частности, наша компания предлагает своим покупателям большой выбор недвижимости: можно приобрести как готовые квартиры, так и находящиеся на разных стадиях строительства. Мы вывели на рынок новые проекты: «Дом на Обручевых», «Дом на Космонавтов» и самый долгожданный наш проект – квартал «Галактика». Уже сегодня они пользуются большим спросом.
Конечно, для того, чтобы рынок активно рос и развивался, хотелось бы, чтобы и государство поддерживало отрасль: необходимо развивать ипотечное кредитование, делая его более доступным для населения; поддерживать бизнес – нужно не закручивать гайки, а искать совместные пути решения таких вопросов, как строительство социальных объектов, развитие транспортной инфраструктуры.
Также очень важно стабилизировать общую макроэкономическую ситуацию, чтобы у населения появилась уверенность в завтрашнем дне.
– Для нашей компании 2016 год стал очень насыщенным. Да, он был непростым, но многому нас научил.
В начале года мы еще раз внимательно проанализировали ситуацию на рынке, позицию нашей компании, ресурсы и прочие моменты. Исходя из них выстроили план работы, поставили цели. Многие не понимали нас, считали, что мы слишком амбициозные.
Но результат доказал, как важно верить в свои силы. Количество контрактов по итогам трех кварталов выросло на 50 % по сравнению с аналогичным периодом 2015 года. Буквально за неделю до нового года мы перешагнули рубеж в 9000 сделок. Это очень хороший результат.
Мы открыли продажи в новых проектах и приобрели права на 8 девелоперских проектов общей реализуемой площадью 682 тысячи квадратных метров.
В этом году я решил вернуться к оперативному управлению компанией. Тщательно проанализировал происходящее в компании, в экономике и принял кардинальные решения, провел необходимые изменения. На базе этих решений нами разработана стратегия развития компании на ближайшие 5 лет. Намечен ряд мер и действий для ее реализации.
– Да, мы очень рады тому, что наш долгожданный проект «Галактика» вышел в продажу. Мы надеемся, что новый квартал станет знаковым не только для нашей компании, но и для города, потому что с помощью его реализации мы хотим вдохнуть новую жизнь в серый пояс Петербурга, осуществить желания тысяч горожан жить в центре нашего прекрасного города. При реализации таких проектов нужно заранее продумывать концепцию, чтобы квартал действительно «ожил» – проектировать социальную и коммерческую инфраструктуру. Возведение подобных кварталов помогает малому и среднему бизнесу получить новых клиентов, ведь жители 10 000 квартир будут ходить за покупками, посещать салоны красоты, пользоваться услугами банков, отдыхать в кафе и ресторанах. Недаром ведь строительство служит двигателем экономики, неким катализатором, способствующим развитию и других отраслей. В составе проекта есть даже Музей Октябрьской железной дороги, в котором будет представлена крупнейшая в Европе экспозиция железнодорожной техники. «Галактика» станет новым жилым центром Северной столицы.
То, что город доверил нам строить такой масштабный проект, свидетельствует о высоком уровне доверия к нашей компании. И мы это доверие действительно заработали. «ЛенСпецСМУ» первым стало реализовывать проекты комплексного освоения территории, а затем проекты редевелопмента.
Мы первыми вышли с крупным проектом «Ласточкино гнездо» в Невском районе, а за нами пришли и другие известные девелоперы. Район развивается, растет.
«Царская столица» за Московским вокзалом тоже способствовала развитию района, появлению новых жилых проектов в центре города. Ведь Петербург должен расти и развиваться не только вширь, нужно внимательно относиться и к центральным районам. Главное – делать это сообща. Важно, чтобы строители и город слышали и поддерживали друг друга.
– За счет правильной оценки своих сил. Для нашей компании выполнение всех обязательств всегда было в приоритете. Можно потерять в прибыли, но нельзя подорвать доверие, так как особенно в наше время его очень легко потерять. Можно годами нарабатывать положительную репутацию, но, один раз обманув, вмиг потерять доверие. Поэтому я всегда говорил и буду говорить, что успешным может быть только честный, прозрачный бизнес.
И еще, конечно же, как я уже сказал, нужно правильно оценивать свои силы. В начале года мы пересмотрели планы развития компании, скорректировали их, исходя из реалий рынка, и в соответствии со сделанными выводами продолжаем работать.
Еще одним важным моментом является финансовая устойчивость компании – никогда нельзя занимать больше, чем можешь отдать. Важно это понимать и не брать на себя непосильную кредитную нагрузку.
– Выставка «Мир глазами художников» действительно стала настоящим событием в Петербурге – на одной площадке было представлено 750 живописных полотен. Экспозиция была разделена на две части: в первой были представлены работы петербургских живописцев, которые они писали, путешествуя по миру, во второй – полотна иностранных мастеров, на которые их вдохновило знакомство с нашей Родиной.
Выставка стала итогом пятилетней работы проекта «Созидающий мир», и то, что ей было уделено внимание со стороны первых лиц города и представителей других стран, доказывает, что наша цель – объединение людей на основе общечеловеческих ценностей – была достигнута. Но это только начало, и мы продолжим активную работу.
– Уходящий, 2016 год заставил меня многое переосмыслить как в бизнесе, так и в личной жизни. И я хочу пожелать себе побольше часов в сутках, чтобы больше времени проводить с близкими, с семьей, но при этом развивать и компанию, и проект «Созидающий мир». Надеюсь, что получится, так как рядом со мной единомышленники.
Компании бы пожелал достижения поставленных целей, чтобы условия для работы и развития были благоприятными и понятными. И коллегам-строителям я пожелал бы этого же: уверен, большинство из нас сможет активно развиваться, если для этого будут условия – развитие ипотечного кредитования, прозрачные правила работы для застройщиков без многочисленных ужесточений, оперативная выдача разрешений на строительство. Желаю, чтобы все это у нас было.
И, конечно же, желаю всем здоровья, мира и благополучия. С Новым годом, друзья!