Чистое поглощение офисной недвижимости за 2016 год составило более 292 тыс. кв. м. Это новый рекорд рынка Петербурга.

Такие данные предоставила компания JLL.

Поглощение в IV квартале 2016 года также стало рекордным для аналогичных периодов и достигло 99,9 тыс. кв. м. В конце прошлого года завершена крупнейшая сделка на офисном рынке: Газпром арендовал 29,2 тыс. кв. м в комплексе Fort Tower.

Высокий спрос на офисы привел к сокращению доли вакантных площадей как в течение последнего квартала (на 0,7 п. п.), так и за весь 2016 год (на 2,8 п. п. – с 12,2% до 9,4%). 

В 2016 году было введено в эксплуатацию 214,8 тыс. кв. м качественных офисных площадей, из которых 44%, или 94,8 тыс. кв. м, пришлось на последний квартал. Стоит отметить, что более половины ввода (56%) составляют площади, которые не попали на спекулятивный рынок: объекты для собственных нужд, предназначенные для продажи или арендованные целиком одной компанией. Объем спекулятивного рынка за ушедший год увеличился всего на 95 тыс. кв. м.