Несмотря на востребованность дешевых отелей, подобные подарки могут оказаться не по зубам местным отельерам. Эксперты предлагают подождать, пока Смольный озвучит финансовые условия аренды, которые могут значительно ухудшить привлекательность объектов.

Президент ассоциации «Межрегиональное объединение развития индустрии хостелов» Яна Окунева напомнила, что изначально Смольный рассматривал под хостелы 65 помещений, но экспертная группа и инвесторы отобрали лишь 15 подходящих объектов.

По одежке встречают

Комитет имущественных отношений Петербурга обещает в ближайшее время произвести расчет арендной платы помещений и провести торги.

Большинство одобренных объектов располагаются в центральных районах города, где они точно будут востребованы. Эксперты не уверены в популярности хостелов в удаленных районах. «Самые интересные предложения находятся в центре. Немного найдется людей, которые захотят остановиться в хостеле на Розенштейна (за Балтийским вокзалом. – Прим. ред.). Перспективы открытия таких объектов в спальных районах вызывают большие сомнения», – считает вице-президент BECAR Asset Management Group Илья Андреев.

По мнению руководителя отдела стратегического консалтинга компании Knight Frank St Petersburg Игоря Кокорева, наиболее привлекательными остаются предложения на Невском проспекте и в конце Литейного. Но эксперт уверен, что при правильной ценовой политике хостелы на окраинах не будут испытывать проблем с загрузкой: «Низкая стоимость проживания, которая является особенностью данного формата, позволяет находить своего клиента в различных локациях города».

Придется вложиться в капремонт

КИО пока не обнародовал информацию о состоянии выбранных помещений, но уже ясно: будущим хостельерам придется вложиться. Как заметила Яна Окунева: «Практически каждое помещение требует серьезных инвестиций, большая часть из которых уйдет на капитальным ремонт».

Привлекательность объектов может значительно снизиться и после того, как городское правительство объявит условия аренды. «Количество желающих поучаствовать в конкурсе на получение данных объектов в аренду будет напрямую зависеть от финансовых условий. Неизвестно, какую арендную ставку предложит Комитет имущественных отношений. Чаще всего подобные предложения в итоге оказываются менее выгодными, чем покупка на открытом рынке», – отметил Илья Андреев.

Все для людей

Несмотря на подводные камни, аналитики оценивают предложение положительно. «Реализация помещений под хостелы в аренду позволит снизить порог вхождения в этот сегмент, что будет способствовать расширению круга потенциальных бизнесменов», – уверен г‑н Кокорев.

Уверенность в востребованности хостелов растет вместе с туристической привлекательностью города. Напомним, жюри премии World Travel Awards назвало Петербург лучшим культурным направлением для путешествий во всем мире и просто лучшим – в Европе.

Кроме того, чемпионат мира по футболу 2018 года привлечет грандиозное количество болельщиков‑туристов. Как свидетельствует опыт, большинство из них предпочтет экономичное жилье: хостелы и мини-отели.

Фото: otels.ru